6838元/㎡成交！凯蓝容桂再下一城！斩获德胜居委1.16万㎡商住地

乐居买房讯（编辑 胡梦吟）7月22日，佛山顺德凯蓝房地产有限公司以总价23722万元斩获位于容桂街道德胜居委会一宗商住地，折合楼面价约6838元/㎡。

拿地截图

据乐居不完全统计，算上本项目，截止目前凯蓝在佛山已先后布局7子，包括有凯蓝名都、凯蓝滨江公馆、凯蓝滨江华府、凯蓝滨江名门、凯蓝滨江时光、凯蓝锦轮华庭等，除了凯蓝锦轮华庭是伦教项目外，其余项目均位于容桂。值得一提的是，据知情人士透露，除了凯蓝外，合能地产、河南伟业等房企均参与了此次土拍，其中共有3家房企参与了竞拍。

【土拍回顾】

【10：23】成交！凯蓝拿地！

【10：20】第16轮报价之后便打破了此前的节奏，先是2分钟一次的报价，再是一次4分多的压线报价，又紧接着一次秒加，随后地块又陷入了沉默。目前最新报价23722万元，折合楼面价6838元/㎡。

【10：09】土拍正式开始后又是一轮快速加价，平均1分钟2次。最新报价22522万元，折合楼面价6492元/㎡。

【10：00】土拍正式转入询问期。土拍虽未正式开始，地块便已有5次报价，最新报价20922万元，折合楼面价6031元/㎡。据知情人士透露，合能地产、河南伟业等房企均报名了此次土拍。

宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

根据公示，出让宗地总占地面积11564.26㎡，容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，计容建面不高于34692.78㎡，建筑限高80米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

宗地规划图

配建方面除了社区用房、物业管理用房外并无其他特别要求。

从地图上看，挂牌地块就位于容桂昌富路和容港路交界，地处德胜生活区附近，宗地周边1公里直径范围内有白莲公园、榕园、大凤山公园、容里公园、容山小学、上佳市小学、容桂体育中心容山中学等配套。

此外，宗地距离容奇港约莫600米，步行可达德胜河南岸。

目前，片区在售新盘主要集中在德胜河南岸附近，包括有颐安灏景湾、金辉路劲江山云著、凯蓝滨江名门等，在售均价从1.55-2万/㎡不等。

值得一提的是，除了该地块外容桂眉蕉河西侧一宗占地逾5.1万㎡的商住地已于7月9日由保利置业以128346万元纳入囊中，折合楼面价约8378元/㎡。

保利斩获地块位置