华发、碧桂园联合开发！顺德乐从小布工业区改造方案获批

乐居买房讯 继更新单元计划获批后，乐从小布工业区改造又有进展！

10月14日，乐居从佛山市自然资源局顺德分局处获悉，乐从镇小布工业区城市项目实施方案正式获批。

根据公示，佛山市顺德区乐从镇小布村工业区城市更新（“三旧”改造）项目总用地面积474512㎡，开发类型为公开选定市场主体合作开发，改造模式为拆除重建类，改造后的用途为商业、住宅、教育。

乐居翻阅资料获悉，本次更新单元早于今年4月22日，碧桂园、华发联合体经公开竞投以35.04亿元土地及拆迁补偿款，加上代建商业物业（出资不少于7.51亿元建设），即42.55亿元的总价成为顺德区乐从镇小布工业区改造项目合作方。

随后，5月15日，华发股份发布《关于中标佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目的公告》，进一步披露与碧桂园联合中标小布村的合作详情，两家将按50.6%：49.4%的比例承担所有成本与费用。

本项目分8宗地块，总用地面积为504,133㎡，由招选合作方负责标的地块的土地整理工作，完成土地整理后，政府将除代建商业物业地块外的剩余7宗地块协议出让给合作方进行开发建设，其中，计划协议出让用地面积约410555平方米，其中商业用地面积约78222㎡，住宅用地面积约227647㎡，市政道路面积约104686㎡。

另有知情人士向乐居透露，由于本项目前期需要垫付的资金体量较大，有可能还要找第三家入股合作，此前有意向的某房企，当天虽然未报名竞标，但不排除以这种形式入局。

值得注意的是，此前招商公告显示，合作方签订合作协议之日起1年内因招选方或政府原因导致无法完成全部土地协议出让工作，最多可申请延期1年，上述时间内无法完成土地协议出让工作，导致项目难以推进，合作方须退出项目。

编辑：Hummy 审校：C小姐