日前，贝壳研究院发布了《2021社区居家养老现状与未来趋势报告》（以下简称“报告”），该报告聚焦于中国老年人口居住状况。
目前超6成老年人处于独居状态，并且44.5%表示愿意在普通居民楼养老，居家养老成为未来主流，但老年人服务设施、无障碍设施、电梯改造等适老化设施完善仍是老年人居住品质的痛点。
超六成老年人“独立居住” 近5成居住楼龄超20年
报告显示，目前有53.5%的老年人独自一人居住，26.8%的老年人和老伴同住，与子女同住比例逐渐下降，即使在80岁及以上高龄群体中，独立居住占比仍高达48%。
随着家庭结构趋于小型化和核心化，四世同堂画风渐被改写。追求自由、健康状况良好、拥有独立经济基础，更多老年人主动选择“独居”生活。
老年人选择独立居住（泛指独自一人居住及只和老伴同住）并不意味着远离子女，报告显示有21.3%的独居老年人选择与子女住在同一个社区，60%住在同一个城市。80岁及以上高龄独居群体与子女居住同一社区的比例更高。
但高龄老年人居住条件则有待改善，约54%的老年人现居房屋建成超过20年，80岁及以上老年人中约15%现居房屋房龄达到40年。
楼龄过高的房子，不仅存在没有电梯及障碍通道的问题，设施线路等老化问题也可能导致安全隐患。因此老旧小区适老化改造对提升老年人居住幸福感具有重要意义。
44.5%选择居家养老 设施适老化需求大
居家养老仍是中国老年人首选。报告显示，44.5%的老年人倾向住在普通居民小区，他们能够从社区参与中获得最大化养老需求和心理满足。而高龄老年人对专业养老服务的需求更高，他们更需要专业化的服务与照料，在80岁及以上高龄群体中33.2%倾向于住在专业养老公寓。
社区软硬件建设不适应老龄化发展趋势，室内安全性问题是摆在居家养老老年人面前的痛点之一。调查显示，46.4%的老年人认为室内居住空间缺少必要扶手，46.3%认为室内地面光滑易摔，42.8%认为厕所或浴室不便，42.8%表示室内未安装呼叫或报警装置。部分老年群体也面临居住空间舒适性不足问题，表现在室内日照通风不好、室内居住狭窄等。
居住环境适老化改造已成为今后存量更新的重要议程。报告显示，高达59.4%的老年人渴望改善适老化的服务设施，单调的社区服务设施比较难满足老年人对户外活动的需求；其次是安装无障碍设施，占比 45.6%，比如室内空间加装扶手、社区内部安装指示灯等。
公共服务设施也影响着老年人的居住品质。报告显示近8成受访者在社区内或附近活动的频率为一天一次或一天多次。老年人对公共服务设施有多元化需求，户外活动占比最高，69.4%的老年群体曾在社区及附近散步或户外锻炼，有59.6%的老年人选择去公园/广场进行娱乐活动，其次是老年活动室，占比55.1%。
佛山：新建住宅小区需要配备养老服务设施
为了提供更好的养老服务，佛山早已开始行动。2020年佛山颁布了《佛山市养老服务体系建设提升三年行动计划》。
计划中提到，在2022年前，①全市社区居家养老服务设施，要由目前的332个增加至500个以上②所有街道和有条件的镇，至少建有1家社区居家综合性养老服务机构③15分钟社区居家养老圈，三年100%全覆盖。
并且，社区居家养老服务设施还将纳入城乡社区配套用房建设范围。新建住宅小区按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施。
旧城区和已建住宅区无养老服务设施，或者养老服务设施未达到规划要求和建设标准的，就要按照每百户不低于15平方米的标准，通过新建、改建、购置、置换和租赁等方式进行配置
今年7月，南海也发布相关文件，进一步推动养老服务体系的建设升级。
从今年入市的项目可以看出，佛山越来越多的开发商社区配套设计上，不再着重于儿童游乐场所的搭建，而是聚焦全年龄段的设施配套。
例如最近备受关注的粤海拾桂府，就打造了4大主题泛会所，不仅有儿童娱乐空间，还有老年人康体活动角，覆盖全年龄段的需求。
还有位于石湾板块的复地公园和光，主打健康住宅，依托三甲级复星禅诚医院，配备专业的健康管家，线上云社区则可享受一键呼叫、健康数据管理、家庭医生等服务。
编辑：小朱 审校：胡梦吟
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