最快一周放款！银行额度松动？佛山部分银行利率降低！

日前，广州楼市再次传出房贷利率松动的消息：最快半个月可放款，利率最低5.85%！

 那么，佛山的房贷利率也会跟进吗？ 经乐居最新调查，结果真有意外之喜：有银行称最快一周即可放贷！个别银行利率下调！利率最低有5.5%！

最快可一周放款

10月20日，乐居调查佛山10家主流银行发现，不少银行的放款时间与额度较之前都有所宽松。

部分银行均表示，目前的额度比之前要宽松一些。邮储银行最快一周可放款，交通银行也表示购房手续办完即可安排放款。

其中，上月曾停贷的农商银行也开始接新客单，但由于今年的款还未放完，因此新客单的放款时间要安排在明年了。

当然，也有个别银行额度不松反紧。渣打银行将放款时间延长至三个月以上，而此前最快2周可放款。兴业银行目前由于额度紧张，还在停贷状态。

“同贷放款的，都排到年底了。现在申请的话，可能要明年初放款了。”渣打银行一位工作人员表示，如果金额不大，年底还是可以挤点额度的，“五六十万放款很快，100万以上的话就比较难了。”她说。

首套利率最低5.5%

此外，利率方面，目前佛山银行首套商贷利率从5.5%-6.35%不等，二套利率基本在6.0%以上。 与9月份相比，各大银行利率略有微调。其中，农业银行、中行、建设银行首套房贷利率均有所下调。

值得一提的是，首套较低的有渣打银行5.5%、东亚银行5.5-6%，最高为中行的6.2%。

“双外客”首付回调

无独有偶，就在上周，佛山建行刚刚放松对“双外”客户（户籍、工作均不在佛山、社保或纳税不足一年）的房贷限制。 其中，“双外”客户在佛山非限购区购房可执行三成首付，而限购区则需要四成。而就在此前，外地客在非限购区购房，首付至少需要5成。

市场回暖信号乍现？

佛山拿下大湾区周冠

额度放松、利率下调、首付降低……市场回暖信号来了？

值得一提的是，大湾区九城新房成交量大幅回暖！成交11238套，环比大涨117%。其中，佛山以1831套的成交量，拿下周冠！

据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周（10月11日-10月17日）共成交新房1831套，成交面积19.78万㎡，环涨58%，为8月以来最佳。而二手房方面也创下703套的网签，成交面积8.32万㎡，环涨53%。

各区表现方面也是一片向好。除了高明二手有所回落外，其余四区一二手均呈现不同程度的涨幅。新房最高涨117%，二手最高涨149%。

LPR连续18个月不变

就在同日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据了解，此前9月的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，本次报价与上个月均保持不变。目前，LPR已连续18个月不变。 银行方面从房贷利率下调、首付比例放松、放款额度的调整，无疑对整个市场有一定的提振作用，但整体上看，利率依旧高居不下。对此，有专业人士指出，随着房地产市场周期的调整，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和。

值得一提的是，在日前央行举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，金融市场司司长邹澜也曾回应表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。由此可见房地产信贷政策预计将有所宽松。

年底将至，你准备好出手买房了吗？