乐居新媒体 佛山讯 高明明城镇明汇苑二期二标段的业主至今还无法确定复工日期，破产清算也遥遥无期？有网友于“人民网-领导留言板”上如是反馈。
9月19日，佛山市高明区住房城乡建设和水利局予以了回应：“高明区人民法院已于2022年4月11日裁定受理佛山市高明区八达园大酒店有限公司的破产清算，并指定佛山市鸿正会计师事务所为该事项的破产管理人。有关项目推进情况市民可直接联系上述单位。”
官方截图
经查，2004年12月7日，八达园公司在佛山市高明区市场监督管理局登记成立，为有限责任公司，股东为佛山市汇正投资有限公司和叶颖怡。公司注册资本为9258.101万元，经营范围包括旅馆业；在佛山市高明区明城镇文二东街北侧开发、建设、销售、租赁自建的商品楼宇和其他配套设备。
八达园公司开发位于高明区明城镇明七路北侧的“明汇苑”二期项目，因拖欠工程进度款，项目已停工近两年。另据高明区人民法院消息，根据目前已发生法律效力的法律文书，八达园公司现有资产不足以清偿全部债务，申请人广州资产公司向本院申请对八达园公司进行破产清算。
法院公告
据了解，“明汇苑”二期项目分I、II两个标段开发，其中：I标段共建商住楼7座及地下室工程（含住宅420套、商业26套），已销售完毕，工程已完成竣工验收备案达到交付条件。II标段规划建设商住楼13座及地下室工程（施工报建总面积约9.2万㎡），其中4座已完成主体工程建设（结构封顶）并取得预售许可，批准预售住宅136套（已售65套）、商业22套（未售）；尚有9座及地下室未动工建设（施工报建总面积约7.52万㎡）。
另据佛山市住房和城乡建设局今年1月消息，明汇苑二期由于项目开发单位因资金问题于2020年初停工，引发逾期交付等问题。高明区区委区政府已成立区级相关部门专班工作组，压实企业多渠道筹集资金，重新启动项目建设。至2021年7月15日，明汇苑二期I标（9-12座、19-21座）已完成竣工验收备案并陆续开展交付工作。
不过，直至2022年7月，有明汇苑二期I标业主反馈“收楼后等了超过1年到现在还未能办理房产证”。对此，佛山市自然资源局高明分局回应称：经查，明城镇明汇苑二期项目开发商未申请办理商品房首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条，未办理不动产首次登记，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
后续官方表示，专班工作组继续加强与项目开发单位、施工单位沟通协调，责成其积极主动履行企业主体责任，尽快完成项目其它楼栋（包括13座-16座）的建设。值得注意的是，八达园公司因涉及较多的民事诉讼纠纷，目前项目土地及未售商品房均处于查封状态。
为做好明汇苑二期项目的风险化解工作，建立政府、法院沟通联动机制，加大风险问题研判、预判，保障问题楼盘各环节工作能推动、能化解、能稳控。官方表示，现主要研究和推动以下几点工作：一是协助寻找明汇苑二期意向投资人或接盘人（现阶段资产管理人正在进行破产清算，后续由资产管理人引进新投资者）；二是研究明汇苑二期项目整体拍卖或剥离二期2标段后再拍卖的可能性；三是对政府部门引导当事人循司法途径解决的个别案件，及时受理并作出指导性判；四是楼盘有最新动态高明区明城镇城建水利办公室会及时向业主代表传达。
项目位置示意图
资料显示，明汇苑位于佛山市高明明城镇新城高明大道南侧城五路东侧，该项目由佛山市高明区八达园大酒店有限公司开发，总用地面积9.2万㎡，总建筑面积22.3万㎡，绿化率达35%，涵盖住宅、商务公寓、酒店公寓、商务酒店、酒店会所、商业等配套。
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