刚刚过去的2023年，佛山楼市经历了系列深度调整后，以翘尾成绩收官，成功止跌回暖。
据佛山房协统计，2023年佛山一二手住宅合计成交约1350万㎡，同比上升约2%，结束了连续4年的成交下滑态势，同时全市各月的成交均价都维持在1.8万/㎡上下波动。
从2023年的政策调控、市场情况和2024年的经济发展预估来看，2024年被认为是一个很适合的购房年份。理由有三：
其一，经济发展稳步恢复增长，未来发展备受看好。
近期，多家国际机构密集上调中国经济增长预期，为中国经济投下“信任票”，IMF（国际货币基金组织）对中国经济最高预期达5.4%。
刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，我国经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变。（来源：新华社）
其二，房地产政策已接近最宽松阶段，优惠政策已出尽。
据数据显示，自2023年初以来，全国已有超过百个城市出台了超过500次各类楼市调控政策，就连北上广深四大一线城市都集体出手，房地产政策已接近最宽松阶段。
单在佛山来看，从全面取消限购、执行认房不认贷、提高公积金贷款额度、恢复三水高明购房入户、公积金新政等系列举措，楼市政策也已应出尽出。
其三、房贷利率已迈入3字头，购房成本又降了。
当前房贷利率水平已处于历史最低位。
2024年1月起，佛山取消首套房贷利率下限，正式迈入3字头，这将进一步降低购房成本，从而刺激更多人购买房产。
以贷款100万为例，房贷利率从4.0%降到3.8%，总利息至少可省4万元。
由此可见，伴随2023年止跌回暖、2024年经济向好+3字头房贷利率，2024年房地产走向将预计较2023年小幅回暖，是一个很好的入手时机。
那么，2024年买房应该怎么选择？在乐居看来，当下真正的好房子应具备以下条件，且满足越多越好：
就在广佛交界，有一个项目，恰好满足上述所有条件，它就是——顺伦海心明月。
01
作为顺德国企顺伦集团首秀，顺伦海心明月自面世以来，以“一线江景+双公园、优质学府环绕+将近100%使用率”等优秀表现备受购房者认可，突破了人们对公园滨江人居的新想象。
| 顺伦海心明月效果图
“本土房企很实在，很懂本地客户的需求，整个项目打造出来很有本地特色。”
打造人文归家之路，城央福地藏风纳气，家门口滋养百年金色木棉，生机勃勃挺立于海心明月之中，构筑归家的第一道精神风景；
漫步崇文阁，看照亮岭南文脉的鱼灯、感受南国雄师之姿、或是流连岭南旧照之中，开启一场沉浸式的非遗人文品鉴之旅；
在藏书阁，挑一本喜欢的书，闲坐静读，激发一次思想的碰撞，或是驻足踱步，阅览伦教传统文化，在移步异景中，得到一次身心的洗礼。
| 销售中心藏书阁实景图
“几个户型的创意板房，户型设计到采光面、空间使用率，尤其是主卧的270°飘窗是印象最深刻的，很对年轻人胃口，证明本土国企也挺新潮的。”
| 120㎡样板间实景图
究其背后，深耕顺德25载的顺伦集团，为打造本项目，特别联手了集十余年高端项目打造经验的国际大师团队，也难怪项目亮相即引发广泛赞叹：处处有品牌大盘的影子，又具有本土特色，非常惊喜。
02
细说户型产品，顺伦海心明月不仅以超高户型使用率颠覆市场，更带来全新空间布局体验。
多开间向阳、LDK无界交融、270°瞰景飘窗等在大平层豪宅才能做到的设计，在这里均能实现。
顺伦海心明月，除了户户南向，还做到了多空间向阳，客厅、主套、次卧均为南向设计，满足顺德人对阳光的偏爱。
建面约95㎡户型更是做到五开间朝南，厨房、餐厅、公卫及2个卧室均向阳，整个户型采光性、舒适度堪称一流。
全户型大面积的玻璃采光窗，引光入室，让全屋通透又明亮，并实现一步一景，每个角落都能随心赏景。
| 观景采光窗示意图
通过巧妙的设计，顺伦海心明月在87㎡、97㎡户型预留了室内无承重墙结构，可根据个人喜好及家庭需求，实现“会变”的户型。
建面约87㎡户型，两个次卧之间为非承重墙设计，二胎家庭可以灵活打通，让各自的空间放大一倍，满足孩子共同陪伴成长。
| 87㎡次卧打通样板间
建面约97㎡户型的客厅与次卧也采用非承重墙设计，可打通形成约5.6米阔绰大方厅。
建面约95㎡、120㎡两大户型，主卧标配270°环幕瞰景飘窗，其中120㎡开窗尺度超8米，创造“超广角”采光面及观景视野，享受市面上大平层才有的空间尺度。
| 120㎡主卧270°飘窗样板间
此外，南北双飘窗、步入式衣帽间、独立衣帽间，每一个户型的主卧都充满惊喜，即使是小户型，也给足业主满满的尊贵感。
市面流行的LDK一体化 ，解锁更多空间实现个性化需求，也都在这里一一落地。
| 120㎡样板间LDK一体化示意图
最亮眼的是开放式厨房的创意设计，深受年轻人的喜爱。
以隐藏玻璃推拉门替换一面墙体实现隔断，不仅让厨房更显宽敞、颜值更高，还能增强餐客厅之间的互动。
而岛台的设计，则让厨房的社交功能大大提升，可作为操作台面，也可用作吧台、工作台，还能充当餐桌的辅助，兼顾实用与美感，你肯定也会爱上它。
| 开放式厨房样板间
03
地处广佛交界，顺伦海心明月坐落伦教中央居住区，尽揽城区醇熟资源。
而其手上最大两张王牌——不可复制的江景资源+无法比拟的教育配套，放眼伦教板块，很难找到第二家。
01一线江景 楼下即3公里滨江公园
众所周知，江景资源已晋升为塔尖人群争相收藏的奢居首选。
江景房之所以珍贵，在于其不可再生的稀缺性，顺伦海心明月与伦教大江仅约20米的距离，近江更亲江。
| 项目实景图
门前即是全新的海心滨江公园，约3公里长的绿色生态景观带，造就得天独厚的宜居生态。
项目西南侧一路之隔还有奋扬公园，城市双公园环绕，犹如自家的后花园，每时每刻都能感受家门口天然氧吧的清新自然。
| 滨江公园一期实景图
02优质学校环绕 一站式全龄段教育
地处优质教育学区则是它的另一张王牌。
顺伦海心明月分属伦教常教社区，近邻汇贤实验学校、培教小学、伦教工交幼儿园，周边还规划一所优质小学，加上项目自身配建12班制公立幼儿园，一站式全龄段教育资源环伺。
| 配建12班幼儿园效果图
这其中，在伦教家长口碑相传的名校——汇贤实验学校，与项目直线距离约800米，它是一所教育成绩优异的九年一贯制公办学校。（说明：项目不作任何承诺，入学以当年招生方案为准。）
| 汇贤实验学校实景图
该校不仅师资力量雄厚，办学成效尤为突出，是伦教蝉联多届的中考霸主，学子多次包揽中考前三。
写在最后
回归到项目的匠造者——作为顺德老牌国企顺伦集团，其以深耕伦教25载的经验和熟知当地人对于理想人居的追求标准，倾力打造新一代生态美宅，实力著写伦教滨江人居新范本。
而在追求极致空间使用率的伦教板块，顺伦海心明月以全户型使用率超92%的诚意（部分户型甚至接近100%）、碾压同级的越级产品力，注定将成为市场的新宠儿。
目前，顺伦海心明月首推1、2座，涵盖建面约75-120㎡三四房，一线临江、户户双卫，火爆诚意登记中，开盘在即。
| 沙盘示意图
如果你也看好2024年这个上车时机，请尽快行动吧。
项目地址：顺伦海心明月营销中心
咨询热线： 0757-2930 0888
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