禅城土拍开门红！
恭喜龙湖地产！
超6.24亿拿下佛山乐园地块！
单价约10803元/㎡！
成交截图
经查得，广州市锦瑞房地产有限公司背后股东即为龙湖地产旗下公司。
据了解，这是龙湖地产年内首次在佛山拿地，也是继2020年斩获伦教地块后，时隔4年再次在佛山拿地。
截止目前，龙湖在佛山已陆续开发有龙湖春江名城、龙湖江与城、龙湖越秀傲云等多个项目。
地块平整资料图
而该地块正是此前清拆的阳光数码广场+金银岛水城所在地块！
·网友热议·
@天气晴：
其实，这个位置真心说一句，是不错。学校、公园、公交、地铁、医院都在附近，配套齐全。至于说吵，那里不算吵吧？顶多就是行通济的话，回家比较困难，那也就是一年一次的传统活动。
@Cheuk：
绝对不愁卖
@陈自欣：
我回不去的童年
@momo：
这个地方其实挺好，有地铁，有学校，有公园近医院，附近有热门的文艺社区
@互联网冲浪选手：
那个位置我超爱！在附近租房住了5.6年，后面买房的时候也想买回那边，生活太便利了！过多一个路口的保利同济府价高买不起，直到现在我也是心心念念评论区说阳光数码那个位置吵，吵的可能就是学校广播，但我可以接受，因为那时候我刚好起床上班
@树荫有一只蝉：
位置不错地块太小
@一片叶律：
万元起拍地价，实际房价翻两番
@Cc：
同济路这一片城区面貌老旧，要改善的肯定不选这里，外地人买这里又贵了点，周边一万五两万有好多选择。
须配建6班幼儿园一处
根据出让文件显示，该地块总占地面积23104.76㎡，容积率不大于2.5，绿化率不高于30%，建筑密度不低于30%，建筑高度不高于100米，其中住宅整体建筑高度要求不低于23米。宗地的动工时限为1年，竣工时限为3年。
公共设施配套方面，除了常规的托老所、社区卫生服务站等社区用房外，宗地还要求须配建6班幼儿园一处，幼儿园占地不低于3654㎡，上述配建均不纳入容积率计算。
值得一提的是，宗地还明确，该地块位于禅城区重要区域，为加强我区城市景观塑造，鼓励设计方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化，同时方案中还给出了建议的参考设计方案。
地块已经完全清拆平整
就在今年1月，乐居编辑实踩地块现场发现，目前整个地块已经全部清拆平整。
宗地就位于体育路和同济路交界位置，靠近同济路地铁站，这里既是佛山老城的情怀之处，又是市区成熟配套的汇聚之地，更关键的是，周边几乎没有什么新盘在售。
通过宗地外围远眺，还可直望佛山乐园的摩天轮和恒安瑞士大酒店。
紧邻广佛线同济路地铁站儿园
从宗地质素来看，该地块可谓是佛山市中心的靓地！这里既是佛山老城的情怀之处，又是市区成熟配套的汇聚之地，更关键的是，周边几乎没有什么新盘在售。
地块位于广佛线同济路站旁，毗邻金马剧院、佛山乐园，周边建有同济小学(同济校区)、汾江中学，以北是成熟的祖庙商圈，汇聚了岭南天地、NOVA岭南站、百花广场等大型商业mall，以东则是佛山市政府、岭南明珠体育馆等市政配套。
广佛线同济路站
金马剧院
莱茵阁西餐
同济小学
其中，佛山乐园已于2022年国庆重新开业，曾经回忆中的小火车、摩天轮均得以保留，同时新增了机动游戏旋转木马、儿童爬山车等新设施，均已以全新的面貌重回到佛山街坊的身边。
佛山乐园内部实拍（左右滑动查看更多）
曾经的阳光数码广场+金银岛水城所在
值得一提的是，该地块还正是年初清拆的阳光数码广场及金银岛水城位置所在，才不过1个多月的时间，该地块就实现了完全的平整。
回顾2023年12月，佛山乐园金马商城及周边地块整理工程正式启动，从2023年12月11日起至2024年1月20日，将对佛山乐园周边地块进行多点围蔽施工。
从公示的施工平面图获知，拆除范围涵盖了喷泉俱乐部、金银岛水上乐园和阳光数码广场，用地面积33534.13㎡。
其中，佛山乐园金银岛水城，是佛山最早期的老牌水上乐园，更是当年佛山市中心一个综合性水上乐园。
2023年12月围蔽时的金银岛水城
它占地足足有2万+㎡，十几种水上项目，定位相当于广州的黄金海岸，承载着佛山不少80后、90后的童年快乐回忆。
佛山金银岛历史资料图
而阳光数码广场曾经是佛山手机数码发展的发源地，辉煌一时，数码电子、数码器材...几十间店铺，佛山街坊只要想买数码产品，都能想到这。
2022年关停的阳光数码广场
2023年12月拆除中的阳光数码广场
回顾2023年12月，《佛山市禅城区CC-A-02-06-02街坊（佛山乐园周边地块）地块开发细则修编》批前公示公布。
佛山乐园周边地块将由此前的纯宅地变更为文娱+住宅+商服用地。
板块楼市
翻阅祖庙近年来的拍地清单，不难发现祖庙最近一次拍地已经是2022年9月，目前整个祖庙的最高楼面价为15665元/㎡。
截止目前，整个祖庙板块在售项目仅剩下9个，且多集中在城北和朝安板块，该地块的入市势将填补同济路地铁站周边新盘的空白。
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