手握满分筹码！禅桂「世纪牵手」，保利双星乘风而上！

2024年，一场重磅发布会，揭示了佛山未来的城市发展方向。

佛山两大强区——禅城、南海，达成了“世纪牵手”，签署区域发展合作协议，强强联手，围绕佛山“强中心”大局发力。

其中最大的亮点，莫过于边界的破局，让两个行政区规划的边角变成两区合作的新中心。

至此，一座新城市中心的野心显露：季华路—千灯湖金融商务轴与魁奇路—文翰湖科技数字经济轴的高度极致碰撞，于城市中心核诞就全新C位。

丨城市中心核+三轴联动规划示意图

中心核变，

谁最有资格“垄断”生活价值？

禅桂市区，无论城市规划怎么变，这里一直都是佛山市中心的代名词。

开年时，乐居曾做过一份2024置业调查，结果显示，“桂城+奇槎”这对禅桂CP，以超高得票率成为大众最看好板块！而这个站位，已连续三年未曾动摇。

除了是对地段的认可，本质上还是大家对于这片中心的向往。

为何这么说？道理很简单，一是商务核心，二有生活烟火，三是圈层人脉全都往这里流淌、汇聚。现在的桂城，千灯湖+创投小镇+民间金融街+广佛线+保利水城，还有写字楼、酒店，构造了整个CBD的骨架。在佛山，没有哪里比桂城更契合“精英”二字。

丨桂城城市界面（来源南海桂城）

而奇槎，亚艺厚实的富人基数让这里完全不缺人气，还有成熟的教育、商业、交通等核心配套，与天赋异禀的湿地公园加持，无可替代的人居气质，让无数塔尖人士为之深深着迷。

丨奇槎城市界面（来源佛山日报）

有着旖旎繁盛，也有静谧风景；有潮流汇聚的地标建筑，也有街坊市井的烟火气息，在这对禅桂CP中，你能找寻到成长的轨迹，也能探寻到生活的本味。

这一次，桂城+奇槎顶峰相见，共同撑起了佛山向上的发展野心。

双城能量聚1地，

保利拿着最稀缺的「未来」

在深耕佛山的19年中，保利每一次出手，总能踩准时机，占领城市C位。

近年，保利几乎以造城的姿态重仓桂城+奇槎。尤其在双城会师地，短短数公里范围内连下6子，如此密集布局同一个板块，上一次还是在千灯湖。

最惊人的是，无论是全区年度销冠保利碧桂园天汇，还是创下7.6万/平天价的保利和悦滨江，这些来自禅桂芯的项目，都曾以一肩抗起全佛山楼市热度。

这一次，择址禅桂芯——保利琅悦、保利和颂，拥有“禅桂核芯+政策利好”的双重标准，注定再为保利经典作品集添上浓墨重彩的一笔。

丨保利琅悦实景

丨三龙湾保利和颂示意图

其一，这里站位独特，是四大CBD商务区的人居核芯。

地图测距可见，双盘距离千灯湖金融高新区、季华路商务区、佛山新城CBD，均不过5公里；再加上，相距约10公里的广州南站商务区，完美形成四足鼎立之势。

凭借“核芯”区位及特有的居住属性，不仅是通勤人士的置业优选，更是改善一族的高阶人居之地。

其二，手握两条超级繁华长廊，集聚佛山最负盛名的大型mall。

据统计，在桂澜路与魁奇路上，汇聚了超11家大型购物中心，其中，就包括了保利MALL、千灯湖环宇城、新DNA购物中心、佛罗伦萨小镇等商业顶流。

两条10公里长的超级繁华长廊，集合不同尺度的商业形态，解锁了生活的N种趣味，承包起你一个月不重样的娱乐生活。

其三，是佛山的“学霸摇篮”，名校最密集的香饽饽。

集合了“佛实系、华英系、石门系”三大第一梯队公办名校，全佛山少有对手。

目前已规划或建成怡海五幼、华英附属小学、环湖小学、三龙湾小学、佛山三中附属三龙湾中学（规划）等。

其四，超级生态IP含金量高，坐享四大稀缺资源。

城市生活，归根结底是对稀缺资源的占有。

打开上帝视角，你会发现，半月岛湿地公园、东平河、千灯湖公园、亚艺公园四大稀缺生态资源，均环伺板块四周，居于此，就等同拥有一个自家“后花园”。

丨亚艺公园实景

2024年开局，市场已经用真金白银，在为这四要素买单。

一季度，“桂城+奇槎”住宅销售额约20.5亿元，在中心城区占比高达36%，地位无人能敌。（数据来源：克而瑞）

保利双盘的战绩更是“称霸全场”。3月，两大项目在禅桂芯住宅市场的占有率达到了60%以上，一枝独秀。

那么，保利双盘如此爆表的战斗力，究竟是如何做到的？

答案就是，保利华南对产品的精益求精。面对时代和行业变幻，始终以客户为中心，从客户真实需求出发，全面落地“三好五力”价值标准，从生活、美学、品质、功能、服务五个维度精准发力。

保利琅悦、保利和颂，正是在此背景下诞生。

保利琅悦

极致美学的全维生活大城

保利琅悦落位桂城，是桂澜路上近三年「规模最大」的住宅社区，约30万方大城，坐拥「最全配套」。

最亮眼的是，作为“悦”字系全新升级之作，保利琅悦以东方意境，筑造精致美学高定人居。

生活力与美学力的完美融合，将大城生活与视觉体验发挥到极致，满足城市精英对高阶人居的所有期盼。

第一次，园林景观不再只是绿化，而是层层递进的震撼感。占地约5万㎡园林，把中国园林三进制完美复刻，再现东方美学生活意境。

清代真品“琅风亭”、420吨黑山石打造山瀑叠泉、9*9米的中心天井“泗水归堂”、超20年树龄罗汉松等，一步一景地层层递进，做出了「一园三堂」的游园感。

丨保利琅悦实景

第一次，社区配套不再是意像的基础设施，而是具现的全龄全时生活场。

想购物了，建面约1700㎡的文艺商业街区、活力社区剧场就在家门口，甚至包括了社区自营超市；

丨小区商业示意图

想锻炼了，门前提前落成约8400㎡体育公园，集合六大功能场地，涵盖有佛山首个超800㎡网红板网球场和匹克球场、约700㎡花式滑板运动场、约700㎡草坪营地skybar、约370㎡熊猫儿童乐园、约1200㎡篮球&足球人气运动场。

丨体育公园实景图

要送孩子上学了，配建的公立幼儿园已动工，15班幼儿园+2班托儿班，当下可见的确定性。

一桥之隔是桂城首间“石门系”公办学校——石门怡海学校（规划），设小学18班+中学36班，有望近期启动建设。

丨石门怡海学校效果图

最重要的是，保利琅悦拥有的是保利华南「最新的产品设计」，实用率趋于极限的产品力，每个户型的飘窗、阳台空间，都拉到了新规允许的最大范围。

三龙湾保利和颂

全维优等生

而站位禅城富人区奇槎板块的保利和颂，要地段有地段，要交通有交通，要学校有学校，是真正的优等生，更是新手上车市中心的不二之选。

一条三龙湾大道，可直通广州南站；一条桂澜路，可畅享百万㎡商业长廊；片区还是华英学校和佛山市实验学校的就近划片范围，中签率比非划片区域高出2倍。

丨三龙湾保利和颂

同时，保利和颂还是一位全方位、无短板的“优等生”，保利的“三好五力”在其身上得到充分展现。

一方面，好生活以肉眼可见速度兑现。

早在2023年一期展示区开放时，植物认知花园、亲子健康跑道、架空层会所等相应配套已全部落地；

二期开放则进一步兑现了第六代分龄健康泳池、酒店式共享厨房等；甚至在今年，更是连地下车库也提前曝光，品质力与兑现力拉满。

丨三龙湾保利和颂实景

另一方面，出色产品力，全板块独一档。

保利和颂在园林上，打造了整个三龙湾禅城片区唯一的围合式花园，最大楼间距超110米长，拥有近乎国际标准足球场的中心园区。

甚至，在服务上也实现了进阶，引入亲情和院服务品牌，打造出温暖有爱的社区，以充满人情味的人文社区服务，构筑和睦的邻里关系。

跨越式的户型升级，

保利让产品力更有议价权

热销最后的一个因子，还是要落到产品。
作为保利华南“三好五力”标准落地后的作品，保利琅悦、保利和颂均在户型设计上做了极大的创新。新推的四房新品，甚至卷出了超级大平层的豪宅感。配置拉满的功能力，兼具了性价比优势与舒适居住体验，成为了城市新贵的“白月光”。

保利琅悦建面约126㎡#飘窗plus再升级 使用率拔高

乘上920佛山建筑新规的东风，保利琅悦所有户型均突破18%阳台上限。

在新推出的126㎡户型上，项目进一步实现了飘窗Plus的升级，使用率再度拔高。

丨飘窗Plus升级示意图126㎡板房实景

该户型为LDKB一体化设计，南北双阳台的配置，拥有惊人的约59㎡大方厅，尺度完全足以媲美市面上140㎡+户型。

酒店式套房主卧面积超27㎡，飘窗plus实现270°全景视野，自带独立衣帽间和卫浴间，还做到了双面采光，这可是大平层奢宅才有的高配置。

保利琅悦建面约173㎡#纯板式央景楼王 高奢无界大宅

作为保利琅悦的TOP级产品，建面约173㎡产品，独享着两梯两户的尊贵与私密。

纯板式央景楼王，拥有最佳直面视野，给业主带来了「超广角镜头」的绝美中轴景观。

舒展的四开间朝南，采光面直接拉到约16米长，大宅气场毫不逊色市面上200平以上的大平层。

约59㎡的超大活动方厅，搭配阔境双阳台瞰景视野，直接将IMAX级自然幕景框入室内。

丨示意图

四室设计，保证每个房间的尺度。不仅拥有着双套卧的高阶享受，而且每个次卧的面宽都做到了至少3.1米以上。

主卧套房的开间达到了约4.3米，南北通透，独享大尺度步入式衣帽间，三分离式卫浴间。

三龙湾保利和颂建面约143㎡#

专梯专户王座中轴双景改善四房

而保利和颂的143㎡户型，位于整个小区的楼王C位，两梯两户的低密配置，加上超宽楼间距，可将中轴园林、泳池尽收眼底。

这个户型，拥有着“独立电梯厅”+“入户玄关”的双进式归家礼序，享受豪宅才有的标配。

丨入户前厅实景

四开间朝南IMAX级采光，豪享着约15.2米的观景面；主阳台与客厅相连，约5.4米的开间，完美拿捏业主们对“全明+通透”的苛求。

丨143㎡板房客厅实景

套房式的主卧，南向面宽做到约3.8米，配备了“女王级”超大衣帽间、三分离卫生间，实现南北采光、通风，给了男女主人最理想的生活空间。

“三好五力”下，产品越级迭代，也让保利项目的市场“号召力”愈加凸显。

据悉，今年保利华南春潮行动成交金额超10亿，连续6日单日成交金额超6000万。再一次，“买房跟着保利走”这一至理名言，照进现实。

保利琅悦、三龙湾保利和颂，作为跑赢整个市中心的头号红盘，无论是地段、还是资源，又或是产品，都是独一档，匹配多数人的既要又要。

当下，如果你也在寻找市中心生活的机会，不妨趁着周末，奔赴现场，切身了解。