房价直击丨上周云岩区成交均价12447元/㎡独居高位

乐居买房讯 据克而瑞贵阳的数据显示，上周（2021.10.04-10.10）贵阳商品房市场断供，成交体量小幅度下滑，成交均价大跌，去化周期延长至98.0周。上周成交7.58万方，成交体量小幅度下滑，市场去化速度持续走低，上周成交均价9915元/㎡，成交均价环比大跌15%。

商品住宅成交量方面，房企为假期造势推货前置，国庆房企推货节奏放缓，导致本周商品住宅市场断供。上周成交5.20万方，客户购房信心下降，多处于观望市场状态，市场成交量走低。上周成交均价10516元/㎡，国庆折扣活动多，成交均价微微下跌。

分区域来说，上周观山湖区域领跑，成交体量约3.86万方，但是成交均价大跌，以价换量明显。云岩区高品质项目成交份额较大，成交均价独居高位，拉动贵阳市场均价。乌当区成交量、成交价均低，区域市场趋冷。

从商品房存量来看，上周商品房库存1150万方，市场断供，存量减少，但是去化速度走低，导致去化周期延长至98.0周。