白云区核心地段9万方宅地终止挂牌，土拍再遇冷

乐居买房讯 10月18日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第018号挂牌出让终止公告。位于白云区艳山红镇的GD〔21〕029号住宅用地终止挂牌，地块面积90553.89平方米。

据悉，GD(21)029号地块位于白云区艳山红镇，东至白云北路，南至育才路，西至朝晖路，北至规划道路。总用地面积 97015.67 平方米。实际出让面积90553.89 平方米（其中涉及林地部分需完善林地手续后方能开工建设），市政道路 6461.78 ㎡。计容建筑面积 253550.89 平方米。

规划用途为居住用地（兼容商业建筑 10%），容积率不小于 1.0 不大于 2.8，建筑密度不大于24%，绿地率不小于 35%。挂牌起始价为3055 元/平方米。

该宗地块部分出让要求：

1、竞得人须在签订《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》的同时，与白云区人民政府或指定的平台公司签订《白云区大山洞片区棚户区城中村改造项目（一期）BY-07-05-01 地块低效用地再开发建设投资协议》。

2、优质资源共享。竞得人须按照审定同意的《白云区大山洞片区棚户区城中村改造项目（一期）共建共享方案》无偿提供沿街 2550 平方米一层商业和 2550 平方米二层商业共计 5100 平方米经营性用房、地下负 1 层 36 个车位（建筑面积 1260 平方米，非人防车位）作为共享物业，建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府指定的单位和部门。

3、竞得人须无偿配建该地块南侧公园，打造面积 15.91 亩，与项目同步开工，同步建成，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房和城乡建设局监督，建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府指定的单位和部门。

4、竞得人须按白云区人民政府提供的市政道路设计方案无偿配建该地块北侧靠地块半幅（长 640 米，宽 8 米）的市政道路及防护绿地（具体以实际设计施工图为准），与项目同步开工，同步建成，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房和城乡建设局监督，建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府指定的单位和部门。

5、竞得人须按照白云区人民政府提供的老旧小区改造方案，配合区政府实施大山洞街道办事处辖区内老旧小区改造，并承担老旧小区改造工程费用不低于 800 万元。

6、竞得人需积极参与 BY-07-01-04 地块（商业地块）竞买工作。 

7、装配式建筑应按照《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》（筑府办发〔2018〕25 号）要求执行，住宅规模不少于 15%。

8、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（黔府发〔2020〕18 号）要求进行建设。

据了解，这是贵阳自9月份以来第11宗终止出让的住宅用地，在此之前还有经开区黔江社区、贵安新区等区域的10宗土地终止出让。