量价小幅上涨！上周贵阳商品房成交28.21万方，均价11003元/㎡

乐居买房讯 据克而瑞贵阳发布的楼市周报，上周（11月22日-28日）贵阳商品房市场供销齐涨，商务市场供销占比高，成交均价小幅回升，去化周期缩短至116.2周。观山湖区成交总量9.74万方大幅领跑，云岩区成交均价突破12000元/㎡。

据了解，上周贵阳商品房供应28.21万方，供应总量环比大涨，商务市场主导供应；成交15.35万方，成交总量大幅上升，多个商务项目大量成交推动商品市场去化速度加快；商品房成交均价稳中上涨，环比上扬8%，上周商品房成交均价为11003元/㎡。

分区域来看，上周观山湖区以9.47万平方米成交量大幅领跑，区域市场明显升温；云岩区高品质项目成交份额比较大，均价突破12000元/平方米，而花溪区及乌当区部分成交项目位置偏远拉低成交均价。

在去化周期方面，上周贵阳商品房库存1168万平方米，由于市场持续呈现供过于求态势，存量增加，去化速度走低致去化周期延长至109.2周。

具体到商品住宅方面，上周贵阳商品住宅市场供应总量大幅减少，成交量价微涨，市场呈现供过于求态势，去化周期延长至84.5周。

其中，上周贵阳商品住宅供应量6.20万方，供应总量大幅减少，房企推货速率减缓，成交均价约为10364元/㎡，环比微幅上涨。

此外，上周贵阳共1项目开盘，项目为云岩区中铁尚和锦城，开盘当日推出96套高层产品，平层建面约97㎡，均价在10100-11000元/㎡；跃层建面约120-169㎡，均价约为10200-12600元/㎡，共计成交39套，认购率41%。

数据来源：克而瑞贵阳