乐居买房讯   9月24日，洋浦地产成功斩获高新区18亩纯住宅地！该地块位于心圩江公园旁，一线瞰江生态环境良好，地块总出让面积11696.41平方米（折合17.545亩），总价12281.2305万元（折合1.23亿元），成交单价：700万元/亩，楼面地价：3500元/㎡，该地块为底价成交。

GC2021-061地块土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年。地块容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米，电动汽车充电基础设施按照相关规范的要求配套建设。

洋浦地产近年来专注城市更新改造项目，先后在西乡塘区、良庆区打造了洋浦星（五里亭菜市场旧改）、星海银沙两个项目，除此之外还有1711亩连畴村片区旧城改造项目，今天拿地的项目是洋浦地产在南宁开发的第六盘，第一时间洋浦地产也官宣了拿地海报。

另外乐居了解到，该地块的位置在西乡塘区科园东七路南侧，就在高新区环明月湖旧城改造（城市更新）项目的改造范围内，涉及的改造范围约380亩，该项目在2021年2月5日，由广西德泰置业有限公司（骋望集团）中标成为项目前期合作人。 

明月湖改造项目范围

地块周边有南宁中关村、广西电力职业技术学院、广西税务学校，多座科技园区和多座商务大厦，临近心圩江公园、周边有不少居民小区，二手房价格在12000元/㎡左右，在售新盘较少，仅有奥园瀚林誉江府、万丰新新江湖在售，新房价格10000-13000元/㎡。