良庆轨道御玺君临湾解读 主推97~161㎡ 约12000元/㎡

良庆的轨道御玺君临湾目前主要在售97~161㎡房源，涵盖四居室,五居室,三居室，可满足购房者需求，目前约12000元/㎡，

轨道御玺君临湾目前参考价格15000元/㎡，毛坯交付！周边新房如檀映滨江天境主力价格为10000-15000元/㎡，总价约150万元；保利明玥江山高层参考价格为12800元/㎡，瞰江大平层价格在1.8-2.5万元之间。

轨道御玺君临湾是广西首个TOD豪宅项目，拥有三面环湖+一面临江的景观资源，东北面不到500米就是邕江，这样四面亲水的单幅住宅地块，南宁目前暂时只有这一幅，整体具有非常大的竞争力。

南面还将由轨道地产自费，建设一条造价约2000万元的桥梁，目的是为自建的商业街区引流。因此，未来在此购房的，不管是投资还是自住都不用太担心人流量问题。

在户型设计方面，97㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，精致三居室空间，方正格局，让空间利用率最大化，阔景阳台延伸入室，餐客一体通透空间，舒适双次卧，灵动空间多重组合，干湿分离双卫设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有

御玺君临湾自身配建有开放街区，西面紧邻的五象总部基地，包含了五象航洋城、恒大国际、万科商业、宜家等各大商业体；东面有大型文旅商业万达茂；南面有mini万象城、合景天汇悠方、宝能城等商业汇聚。

此外，周边还聚集多个市政文体配套，广西体育中心，总投资约55亿元，可容纳6万人；南宁市民中心，60多家单位和机构集体入驻；以及广西文化艺术中心、南宁博物馆、广西美术馆、广西规划馆、广西新媒体中心、方特东盟神话等文体设施等。

距离广西国际壮医医院约1.5公里，5公里范围内，有良庆镇卫生医院、悦年华南宁康复医院，南宁市首个市级儿童专科医院—儿童医院（规划中）等。

在教育配套方面，轨道御玺君临湾自身配建一所小学和幼儿园，距离庆林路小学约1.7公里，3公里范围内还有五象湖初级中学、衡阳路小学、 那黄小学等。

此外，周边正在规划的学校也有很多，如稔水路小学，五象大道小学等规划小学，那黄大道规划小学、中学等周边众多的规划用地，这些学校的教育资源相对普通，但能满足全龄教育需求。

综上，轨道御玺君临湾广西首个TOD住宅项目，轨道御玺系产品，适合喜欢新概念的年轻购房者及追求品牌房企的改善型购房人群。轨道御玺君临湾位于良庆大桥南侧，三面环湖，一面临江，主推97-350㎡高层户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。