购房圈

    市场成交|环比跌25%!上周湾区新房成交10228套 广州跌出前三甲

    乐居买房 2019-09-12 06:30

    上周(9.2-9.8)粤港澳大湾区新房总网签量为10228套,环比下跌25%。惠州、佛山、中山位居大湾区前三甲。

    惠州楼市回温一改上周疲态,成交2921套,环比微涨1%重回冠军宝座。;佛山受“金九”影响环跌逾五成,成交1582套排名第二;中山贡献1431套斩获季军,广州跌出前三甲。 涨跌幅方面,上周除惠州、深圳外,均呈跌幅,其中跌幅最大的是江门跌幅逾七成;涨幅最大的是深圳,为8%。

    惠州

    大亚湾涨势最大

    龙门县跌幅最大

    惠州上周新房共成交2921套,环比微涨1%,排名大湾区网签冠军。 上周大亚湾网签942套拔得头筹成为全市网签冠军。博罗县次之,成交530套;惠城区跻身前三,网签513套。 
    从环比涨跌情况看,上周惠州各区除大亚湾和博罗县以外都呈跌幅。其中跌幅最大的是龙门县,为40%。

    佛山

    “金九”开局爆冷

    环比跌逾五成

    上周佛山共成交新房1582套,网签面积18.1万㎡,环跌43%,沦为3月以来佛山新房成交最低值。纵观全年楼市,类似这样新房周网签量不足2000套的情况仅在春节前后有出现过,其中9月2日一手房单日成交更是跌破百套。经历了8月翘尾行情后,9月楼市急踩刹车,成大湾区亚军。 从各区成交情况来看,均无一幸免地呈现下滑行情。其中南海、顺德、三水分别位居上周成交前三位,分别成交446、394、356套。而禅城和高明则稍逊一筹,前者成交198套,环比下跌51%,后者成交188套,环比下跌63%,为五区跌幅最大。

    中山

    南朗镇网签184排第一

    沙溪跌幅逾八成

    上周中山一手住宅网签1431套,环比下跌3.9%。从各镇区的网签套数来看,南朗镇以网签184排名第一;其次是火炬开发区,网签170套;排名第三的是坦洲镇,网签148套。

    广州

    增城领跑全市

    越秀跌幅最大

    上周广州全市网签量1269套,环比下跌32%。网签面积达136645㎡,环比下跌31%,跌出大湾区前三。
     其中,“东大仓”增城以290套网签成交量,延续上周的势头,名列桂冠。网签总量占广州各区全周总量的23%。但其网签套数和网签面积分别环比下跌42%、39%。番禺以203套网签,攀升至第二名;南沙区的交易有所回温,网签169套,跃升至第三名。 整体来看,上周仅从化、白云、天河三区网签套数及网签面积环比上涨。其中,从化、白云、天河分别成交91、 69、42套,网签套数环比分别上涨27%、13%、17%。其他区域网签套数及网签面积均环比下跌。花都、海珠两区成交数据则为十位数,分别成交99、 20套;越秀仅成交6套,网签面积环比下跌50%。

    肇庆

    全市网签呈下滑状态

    高要跌幅最大

    (注:高新区网签未在地图中体现,为121套。)

    上周肇庆一手住宅网签总量为916套,环跌27%。 其中全市前三甲为高要、四会、端州,分别为189、171、134套。上周在以四会为首等区域带动下,成交量突破14万方,本周在整体市场热度有所回落下,成交量下降至10万方正常水平,“金九”开局表现相对平稳。时隔3个月,网签均价再度回落至“6”字头,端州等高价区域楼盘成交表现乏力。
    端州整体市场成交明显回落,全区无一楼盘网签量突破10套,在其他区域偶有爆发的情况下。成交增长表现相对乏力。

    东莞

    沙田镇网签夺冠

    石碣镇环涨307%

    上周东莞新房成交总量为749套,环跌40%。成交总面积为8.3万㎡。进入“金九”,东莞缺乏个盘签约支撑,楼市降温。 上周东莞全市各区来说,上周东莞的松山湖片区仍然是热门区域。全市冠亚季军分别是沙田镇、石碣镇、麻涌镇分别网签了63、61、59套。

    珠海

    斗门占据前十楼盘五成

    上周珠海一手住宅网签共659套,环比下跌10%。 斗门占据住宅网签排名前十楼盘的半壁江山。前十楼盘中有一半楼盘位于斗门,3个楼盘位于金湾,2个楼盘位于香洲。  从个盘看,位于斗门的世荣翠湖苑排名第一,网签成交35套;位于香洲横琴的灏怡天揽紧随其后排名第二;网签成交33套;位于香洲前山的中海环宇城位于第三,网签成交28套。

    深圳

    面临“五连跌”福田跌幅最大

    上周深圳新房成交622套,环涨8%。 从各区情况看,龙岗上周网签量位列全市第一,网签181套,环比下跌12%;盐田网签量环比涨幅最大网签27套,涨幅达到五成;跌幅最大的南山,成交30套,环比下跌35%;罗湖0成交。

    江门

    江海区稳坐冠军宝座



    上周江门主城区(蓬江、江海)一手住宅网签面积约0.98万㎡,销售金额约1.2亿元。网签共79套,网签均价约11749元/㎡。从网签数量上看,一手住宅网签79套,环降79%。从网签成交均价上看,上周网签均价约为11749元/㎡,环涨3.6%。 蓬江区方面,滨棠片区网签为23套,以占比29.1%位列第一;潮荷片区网签7套,占比8.9%排第二;北新片区网签5套,蓬城片区网签4套,杜阮片区网签0套。

    数据来源:中原研究发展部、合富研究院、卓域地产、各市住建局等

    实习生王漪璐综合整理编辑

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