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    快看涨了没!11条在建地铁沿线120个新盘房价曝光

    乐居买房 2020-06-27 00:20

    2020年6月,11条在建地铁沿线120个新盘最新房价出炉!

    地铁新线开通所带来的经济发展机遇和人口流入量,往往能带动片区楼市发展。跟着地铁规划买房,早已成为人们的共识。

    据悉, 目前广州有11条在建地铁或有轨电车线路。其中,最快开通的线路是黄埔有轨1号线首期示范段(北师大实验学校站-新丰站),途经长岭居片区,预计今年7月开通。

    据乐居君不完全统计,目前这11条轨道周边约有120个新盘,其中最贵的为地铁10号线广州大道中站附近的世茂天越,均价高达13万元/㎡。最便宜的是地铁18号线万顷沙站附近的珠江源昌花园(均价1.8万元/㎡)。

    沿线又有哪些笋盘可以入手?赶紧搬好小板凳瞧一瞧~

    地铁十号线

    十号线呈东北-西南走向,需斜穿广州市中心区,连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。十号线新建段工程起始于石牌桥站,终止于西塱站。连接天河客运站和西塱区域枢纽,西端与广佛线衔接。

    其计划开通时间为2023年12月。

    沿线楼盘十分密集,新房普遍集中在广钢新城区域,站点为广钢新城站和西塱站,云集保利东郡、华发中央公园、珠江金茂府、中海花湾壹号等超10个新盘,均价在45000~55000元/㎡。

    广州大道中地铁站附近的世茂天越均价高达13万元/㎡。署前路的实地紫薇公馆,靠近东山培正小学,价格亦高达10万元/㎡。

    地铁十一号线

    十一号线线路右线全长44.2km,左线全长44.0km,全线共设32座车站,其中换乘站19座,平均站间距1.38km,最大站间距2.57km(赤沙滘~琶洲),最小站间距0.70km(逸景路~上涌公园)。

    其计划开通时间为2022年12月。

    线路所到之处几乎都是繁华成熟的区域,如天河公园、广州火车站、中山八路,芳村等区域,二手房密集,而新房集中主要在广钢新城和广纸新城。

    沿线价格最高的是天河公园板块的天麟府·瑧林,在售123-171三至四房大户型,均价10万元/㎡以上。

    地铁十二号线

    地铁十二号线起始于白云区浔峰岗站,终止于大学城南站,共设置25座车站,其中换乘站15座。串联棠溪和科学中心交通枢纽,承担白云、越秀、海珠、番禺四大组团间的交通联系。

    其计划开通时间为2023年12月。

    地铁12号线沿线楼盘最高价位的新盘有白云文化广场地铁站旁的首开龙湖·天奕,在售建面约185-246㎡三四房,均价均达90000元/㎡。

    位于赤岗站旁的珠江帝景紫龙府,均价亦达78000元/㎡。

    地铁十八号线

    十八号线起始于南沙万顷沙枢纽,终止于天河广州东站,线路全长61.3km,设站9座,其中换乘站8座。

    线路在广州东站北侧预留远期向北延伸条件,计划分段开通,其中首通段万顷沙至冼村计划开通时间为2021年6月,后通段冼村至广州东计划开通时间为2022年12月。

    根据此前公告,地铁18号线2座车站的名字有所调整。原本为琶洲西区站的站点初定改为磨碟沙站,是地铁18号线与8号线的换乘站。原本为石榴岗站的站点初定改为海珠湿地站。该站为18号线与11号线的换乘站。

    地铁18号线沿线跨度大,一手房价相差悬殊,最贵的星河湾半岛,位于沙溪地铁站附近,均价最高10万元/㎡,与最便宜的珠江源昌花园(均价1.8万元/㎡)相差82000元/㎡。珠江源昌花园位于万顷沙地铁站附近。

    地铁二十二号线

    二十二号线起始于番禺区番禺广场,终止于荔湾区芳村,设站8座,换乘站4座。

    其计划分段开通,其中首通段番禺广场至陈头岗计划开通时间为2021年6月,后通段陈头岗至白鹅潭计划开通时间为2022年12月。

    地铁22号线有4个车站的名字有变化。原本为白鹅潭的站点初定改成芳村站;原为东沙工业园的站点初定改为东沙站;原为西三站的站点初定改为南浦西;原为祈福站的站点初定改名为市广路站。

    地铁22号线沿线一手房主要集中在西塱站所属的广钢新城片区,均价约为45000~55000元/㎡。坐拥重磅规划利好的芳村白鹅潭片区也坐落三个新盘,分别为新世界凯粤湾、珠江鹅潭湾、珠光·御景壹号和华发荔湾荟,珠光·御景壹号坐拥珠江一线江景,均价在100000元/㎡左右。新世界凯粤湾有现楼发售。

    地铁三号线东延段

    地铁三号线东延段(番禺广场~海傍)工程线路全长约9.58km,共设4座车站,其中换乘站1座,海傍站与四号线、规划八号线南延段换乘。

    本线设停车场一处,亚运大道南侧、规划新基路东侧、沙湾干线北侧,沿着规划新基路南北向布置。

    其计划开通时间为2023年12月。

    地铁3号线东延段设站较少,沿线楼盘稀疏,主要集中在番禺广场站,新城市·星海墅在售建面约300-507㎡独栋别墅,一手房价在35000元/㎡左右。

    地铁五号线东延段

    地铁五号线东延段起于已有的五号线文冲站,南至黄埔客运港站,线路全长约9.76km。共设车站6座(不含文冲),其中换乘站2座。

    其计划开通时间为2022年12月。

    该线路沿线楼盘较为稀缺。最贵的是靠近庙头路和夏园地铁站的宝夏花园(二期),均价在28000-29000元/㎡。越秀万力·星悦峯在售小面积户型,均价22000元/㎡。

    地铁七号线二期

    地铁七号线二期工程线路长约22.0km,共设11座车站,其中换乘站7座。其计划开通时间为2023年12月。

    地铁七号线二期途经大学城、萝岗片区,沿线楼盘稀少,沿线新房均价在25000-55000元/㎡。

    地铁十三号线二期

    地铁十三号线二期工程(朝阳~鱼珠),线路呈东西走向,主要行经城市核心区,沿线规划有白云湖片区、罗冲围综合改造片区、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等重点发展地区,共设置23座车站。

    其计划开通时间为2022年12月。

    地铁13号线二期途经金融城、珠江新城、天河公园、马场、罗冲围等片区,其中亚洲最大地铁站——天河公园站上盖的天麟府·瑧林均价高达10万元/㎡。

    黄埔有轨电车1号线首段

    黄埔区有轨1号线起于地铁6号线香雪站,终于永和新丰站,线路全线约14.4公里,串联了永和片区、长岭居片区、长平片区、水西村片区和新黄埔政文中心片区,全线共20座车站。

    黄埔有轨1号线将分两期通车,首期示范段(北师大实验学校站-新丰站)计划于2020年7月开通;全线将于2021年上半年通车。

    黄埔有轨1号线首期示范段(北师大实验学校站-新丰站)

    首期示范段楼盘主要分布在长岭居片区,靠近长岭居小学站的中冶·逸璟台,在售建面约129㎡-137㎡单位,价格42000-48000元/㎡;岭头站附近的五矿壹云台在售建面约142-165㎡低密山景叠墅,价格800万元/套起;广州龙湖·揽境在售建面约99-122㎡三四房,万科山景城樾山在售建面约86-93㎡复式三房,均价在30000元/㎡以上。

    以上站点均为暂定名,以实际开通站名为准。周边楼盘如有错误,欢迎指正。

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