现代社会,人们一天中有三分之二的时间是在家里度过的。住的舒服,已成为众多置业者的择房标准。
而舒适的人居体验,离不开设计合理的户型。
事实上,户型与空间功能息息相关,直接影响着居住舒适度、功能性及隐私性。
由于置换成本高等原因,人们在一处居所内的生活时间较长,越来越多的购房者愈加关注户型以保证生活品质,比如是否能满足不同生命周期和不同年龄段的生活需求,是否可根据居住需求调整变化空间形态等。
那么,如何衡量户型好坏,都有哪些参考标准呢?
下图是广州一个楼盘推出的建面约115㎡四房户型,本文将针对其展开实例分析,可为广大置业者提供一些户型选择的思路和借鉴。
家务动线远离卧室
横厅设计扩大采光面
先来分析这个户型的优点。
从大门进入,我们可以看到这个户型带有入户花园,可用于物品收纳停放,无需进门再放置雨伞、钥匙、衣帽等物品。
其次,该户型的厨房远离卧室静区。如果有家庭成员在卧室休息,切菜、烹饪带来的噪音影响也会降低不少。此外,厨房邻近大门,业主买菜回家无需拎着菜走很远即可到达,便利不少。
值得一提的是,该户型采用横厅设计,客厅和餐厅横向相连,双厅都在南向采光面上,面宽大于进深,采光面更大,通风效果较好。
不仅如此,开发商贴心地在长辈房和婴儿房之间打通了一个门,让操心的家中长辈可一步到位观察宝宝情况。夜里家中的小宝宝哭闹时,如果主卧的男女主人尚在睡梦中未醒来,长辈也可偶尔代为照顾。
朝北向开间居住体验感不佳
卫生间正对餐厅不利健康
讲完优点,该说说大家较为关注的不足之处了。
不难发现,这个建面约115㎡户型虽然做出了“一步到位”的四房,但仅有主卧朝南向,剩余三个房间均为朝北向。
事实上,对于北半球而言,朝北向的房间通常冬天会比较寒冷,夏天则比较闷热,居住体验感不佳。而该户型将长辈房、婴儿房和儿童房设计为朝北向,并不利于老人小孩的居住体验。
此外,公共卫生间与餐厅相对而立,如此布局并不合适。从健康方面考虑,卫生间是容易藏污纳垢的地方,餐厅位置正对着卫生间,必然会影响家庭成员的进食体验和饮食健康。
过道狭长造成空间浪费
动静分区不够合理
空间利用方面,入门玄关处正对着主卧这个方向,留出了一条狭长的过道,造成了一定空间上的浪费。在寸土寸金的广州,户内可用空间本就不多,留出这么狭长的走廊可谓“奢侈”,空间利用率也会打折。
从动静分区看,公共活动区与私密休息区分隔不够合理,卧室静区与来客动线交互。长辈房和婴儿房正对客厅,亲朋好友到家中做客,一眼望去即可将房内事物一览无余;儿童房设置也不够合理,客人进门走向客厅路上即可看到房内情况,起居隐私得不到较好的保护。
阳台方面,该户型仅设置有一个阳台,相当于承包洗衣晾晒,还要提供休闲观景功能,相对来说空间有些局促。
从整体来看,这个建面约115㎡四房户型可谓好坏参半,不乏可圈可点的细节设计,也同步存在着一些不足之处。
好的户型,带来的是舒适的居住享受。随着居住品质日益提升,人们对于生活空间逐渐倾向于精致打造,而户型设计也同样考验着开发商对于现代人居理解的程度高低。
只有以人为本,用心洞察人居细节,才能真正打造出为广大置业者所认同的优质户型,让居住空间实现人与自然的和谐共处。欲知有关户型的更多知识,请持续关注乐居系列报道。
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