土拍快讯|广州卖4地揽金25亿！名创优品进驻琶洲打造地标建筑

2021年第一周，广州土地市场热起来了！1月4日，广州一口气卖出4宗商地，揽金超25亿元，分布在天河广氮、海珠琶洲、越秀等区。其中，名创优品以成交价172855万元拿下琶洲西区商地，打造地标建筑。一起看看地块情况~

越秀区云泉路163号地块

土地性质：商业用地

宗地面积：10520.8㎡（可建设用地面积9388㎡）

计容建面：11338㎡

成交价：21387万元

成交楼面价：18863元/㎡

竞得人：广州城投花畔酒家运营管理有限公司

文件显示，该地块商业建筑应与广州花园风格整体协调，并设置为向公众开放的提供餐饮、休闲服务的场所。

值得注意的是，由于地块位于历史城区、历史文化街区、历史风貌区、历史文化名镇名村、传统村落、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑、骑楼街的核心保护范围、建设控制地带和环境协调区、风景名胜区、机场管理范围内、安全管控（国家安全、军事、微波通道、危化品）等范围内，其建筑高度应符合相关法律、法规、规章和技术规范的要求，并按其相关规定执行。地块位于白云山历史风貌区环境协调区，限高≤15米。

海珠区琶洲西区AH040228地块

土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

宗地面积：6557㎡

地上计算容积率建筑面积：地上≤103879㎡

成交价：172855

成交楼面价：16640元/㎡

竞得人：名优产业投资（广州）有限公司

根据出让条件，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》。此外，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。

天河区广氮AT0607087

土地用途：其他商务用地兼容商业用地

宗地面积：6889㎡

计算容积率建筑面积：27556㎡

成交价：26221万元

成交楼面价：9516元/㎡

竞得人：广州中望智园有限公司

该地块所开发项目的产业业态为工业软件研发与销售，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。

天河区航天奇观一期北AT1003060地块

土地用途：其他商务设施用地兼容商业用地

宗地面积：12789㎡（可建设用地面积10036㎡）

计算容积率建筑面积：≤32918㎡（其中商业建筑面积≤10%）

成交价：31092万元

成交楼面价：9445元/㎡

竞得人：广东路通环境科技发展有限公司

根据出让条件，该地块所开发项目的产业业态为环境资源化利用科技研发或智慧城市管理系统研发或城市公用事业管理。竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于20年。