好住|时代中国布局科学城再落一子！三大新户型曝光有你心水吗？

乐居买房讯（ 编辑 吴丹晓）2021年，热到发烫的黄埔科学城板块又迎来一大全新盘，引起市场关注。

该项目为2019年11月29日，时代中国以底价19.5153亿元竞得的KXCD-F2-5开创大道以西、开源大道以北地块，扣除配建的6300㎡安置房，楼面价为16305元/㎡。

拿地一年有余， 该项目案名定为时代天境（黄埔），预计于本周六（2021年1月16日）正式开放营销中心迎客。

据了解，时代中国目前在科学城板块已布局四子，分别为时代春树里、时代香树里（黄埔）、时代天境（黄埔）、时代天韵，其中时代春树里已售完收楼，时代香树里（黄埔）于2020年年底入市，目前在售建面约79㎡-108㎡三四房，均价约3.4-3.7万元/㎡。而时代天境（黄埔）与时代天韵作为时代中国2021年在科学城主打的两大全新盘，也颇有看头。

其中，时代天境（黄埔）项目将率先亮相。该项目体量不大，由2栋49层超高层、2栋32层和1栋39层高层组成，总建筑面积18万㎡，容积率2.8。项目社区内配建有一所24班小学，底商配套有肉菜市场和小型商场，业主日常生活采购基本能满足。

目前，项目首推3号楼的三大户型已曝光，分别为建面约83㎡三房两厅一卫、建面约104㎡三房两厅两卫以及建面约108㎡3+1房两厅两卫。大家不妨一起来看看有你心水的户型吗？

建面约83㎡三房两厅一卫，是刚需客“上车”首选。该户型格局方正，动静分区合理，入户即达“L型”厨房，业主买菜回家即可卸下重物，设计较为合理；客餐厅一体化相连，并连通景观阳台，家庭活动区采光通风效果均不错。

唯一的不足就是该景观阳台北向朝开创大道，会有一定的噪音影响，但据介绍，项目该户型设计为封闭式阳台，采用双层玻璃隔离，一定程度上能减少灰尘、噪音的干扰。

建面约104㎡三房两厅两卫，整体布局与建面约83㎡三房户型相差不大。不同之处在于多了一间卫浴，能在晨间高峰期缓解家庭成员“抢厕所”的尴尬，且多了独立的入户玄关，可用作鞋帽间与归家消毒区，居住体验感更佳；值得一提的是建面约的104㎡户型南向望园林，景观更优且受道路噪音、尘土污染较小。

而建面约108㎡3+1房南向四房户型，是项目的“明星”户型。该户型大横厅设计，约5.6米阔绰景观阳台，视野开阔；U型厨房，洗、切、煮烹饪动线设计更加合理，即使两人同时在厨房操作也不会显得拥挤。

值得一提的是正对客厅的百变灵活空间，可延伸改成一间卧室，满足二胎家庭或三代同堂入住的需求；而如果对房间数量要求不多的购房者，也可以自由设计成健身房、书房、休闲娱乐室等功能房，比较适合改善买家入手。

总体来说，时代天境（黄埔）首推的建面约83-108㎡三大户型，方正规矩，没有特别大的“硬伤”亦没有特别出彩的亮点。建面约83㎡小户型比较适合新婚夫妻、三口之家入手；而建面约104㎡作三房，可满足对空间尺度要求较高的刚改类买家；至于建面约108㎡3+1房户型，延伸出多一房，更适合二胎家庭和三代同堂家庭“上车”。

那么，你属于哪一类买家呢？这三大户型，你pick哪一款呢？