乐居买房讯 9月底，这边厢广州第二次集中供地大战刚落下帷幕，那边厢第一次集中供地中的地块已有全新项目率先亮相。

据悉，珠江·博悦庭为今年4月26日广州首批集中供地中，由珠江投资以底价21.7亿元，楼面价10002元/平方米拿下的荔湖街新城大道东侧18005200A2009号地块。仅历经5个多月的建设，该地块已正式确定项目案名为【珠江·博悦庭】，并于9月30日正式开放营销中心迎客，成功“抢跑”国庆黄金周，这让人不得不佩服珠江投资的速度！

珠江·博悦庭项目占地约8.6万㎡，建面约38万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，由12栋31-33层的高层洋房和24栋10-11层小高层组成，共36栋2820户。

项目首推1栋33层高层住宅和13栋10层小高层，其中1栋为两梯六户设计，主力户型为建面约75 ㎡2+1房两厅两卫、建面约93 ㎡2+1房两厅两卫；13栋小高层则为一梯两户设计，有建面约110 ㎡3+1房两厅两卫户型。日前，乐居君已拿到项目最新户型图，接下来，让我们一起细品珠江·博悦庭曝光的三大户型有何亮点。

建面约75㎡2+1房两厅两卫户型，该户型最大的亮点便是约75㎡的紧凑三房竟然也能做出两个卫生间，完美解决一家人在上班早高峰“抢厕所”的问题，这样的设计，在同等面积户型的市场上比较少见。

另外“+1房”设计，空间灵活百变，能随着家庭成员的增加不断改造“生长”。比如，当你们还是年轻新婚夫妻没有生育宝宝时，“+1房”可作为健身房、书房、影音室等功能房使用，让你们尽享二人世界；而当有了宝宝，同时需要长辈来帮忙照顾时，次卧即可作为长辈房，多出来的一房则可以打造成婴儿房，满足三代人“同堂而居”的需求，空间“生长性”强。

建面约93㎡2+1房两厅两卫户型，该户型方正规矩，动静分区布局合理，U型厨房空间阔绰，洗、切、煮动线流畅，能够容纳两至三人同时在厨房“开工”；客餐厅一体化相连，连通景观阳台，屋内采光和通风效果均佳；主卧带有独立卫浴以及衣帽间，私密性更强。

而建面约110㎡3+1房两厅两卫户型，四开间朝南，约13.6米面宽，空间阔绰，采光通风俱佳，业主在家宴请亲朋好友或在客厅打造一个儿童“小小游乐园”都不成问题；约4.8米景观阳台，视野开阔，景观效果更优，很适合注重空间享受的改善置业群体。

总的来说，珠江·博悦庭项目产品线较为丰富，主推建面约75-110㎡三至四房，覆盖刚需与改善之选，“+1房”的设计也充分满足了业主的空间创作需求。据悉，项目预计今年12月份开盘，均价参考周边楼盘，应该是2字头起，置业门槛并不算高。