事隔三年，天河北再上新。

近日，市场传来消息，白云同和有新盘11月底开放营销中心，项目名为云裳峯尚。

要知道，项目附近的云裳丽影、时代花生Ⅱ、合一国际、越秀星汇云城等次新盘目前卖到4.2-4.6万元/㎡。

新鲜热辣出炉的云裳峯尚会卖到多少钱？乐居君火速赶到现场拿一手资料。

合一国际（隔壁二手盘）

施工现场实探

其实之前听到同和新盘，乐居君第一反应并不是本次的主角云裳峯尚，而是围蔽施工已久的荣升珑悦。

荣升珑悦工地现场

这个开工已久的项目，施工进程仍然停留在造地基阶段，看起来离交付还有点距离。

荣升珑悦销售中心

说回到这次的云裳峯尚，项目位于白云同和，地处广州中心城区的东北部，握守城北交通要冲，华快三期、广州大道、沙太路贯穿而过，与天河商圈紧紧相连。

乐居君从珠江新城站出发，乘坐地铁3号线直达项目所在的同和站，不限流的情况下，路程仅花费15分钟左右。

往南直走7分钟左右，左拐就是项目所在地，可以看到施工车辆、工作人员络绎不绝。

从实踩情况来看，项目目前已经进行到楼栋主体建设阶段。

由于现场营销中心仍在建设中，暂时没有样板间开放。沿路走来时看到在路旁摆摊的现场销售人员，乐居君随即加微信要来了项目户型图。

三种户型 刚改均可

从现场销售提供的项目资料来看，云裳峯尚整体外立面为真石漆喷漆，蛮符合现代人的审美。

据悉，项目规划建设2栋住宅楼，共31层，均为2梯5户。其中地上29层，地下2层。

项目外立面 销售供图

项目户型选择较多，共包括三种户型，其中76㎡为2+1户型、108㎡为3+1户型、128㎡为四房两厅户型。从产品来看，以改善型户型为主。

目前76㎡暂无户型图，先来看看108㎡的3+1户型，销售人员介绍，该户型朝向为南，横厅设计，厅出阳台，视觉效果更宽阔。

其中两间卧室均为南向，仅有一间小次卧为北向，均附带飘窗，n+1的附赠面积可用作书房甚至卧室。全屋采取智能化家居，精装交付。

108㎡的3+1户型

128㎡的四房两厅的改善型户型就比较适合多人家庭，同样朝向为南。同样是横厅设计，空间感拉满的同时，阳台还延伸至次卧，光照条件更充足。

主卧与次卧朝南、两间小次卧朝西，布局合理。

128㎡的四房两厅户型

适合刚需上车的76㎡2+1户型目前暂无户型图，但我们搞来了施工图。

参考来看，该户型与此前不同的是朝向。销售介绍，76㎡朝向为西，客厅设计与此前户型无异，均为横厅，厅出阳台，进深很大。

+1的赠送面积同样可以改造为书房或卧室，还是十分划算的。

据销售介绍，项目与周边的云裳丽影都来自嘉业集团，这次推出的产品主打轻奢风，小区园景为中式园林设计，入门大堂高9米，绿化率大概30.0%，容积率2.04。

一楼还带私人宴会厅、健身中心等会所，能够满足业主会客等日常需求（具体以实际交付为准）。

万众期待的价格乐居君也帮大家打探到了，吹风价6-7万元/㎡，你怎么看？

另外，项目预计11月底开放营销中心，届时乐居君也会前往现场一探究竟。

地块身世波折

毕竟是突然冒出来的新盘，好奇的乐居君挖了挖项目地块资料，竟发现该项目前身颇为复杂。

据悉，该项目为同和镇东边白水塘村前地段，总建筑面积25023㎡，计容建筑面积为15189㎡。其中地上建筑面积28450.40㎡，地下建筑面积9704.30㎡。

当年的开发商也并非如今的嘉业集团，而是广州白云房地产开发公司。因经营不善，该公司股权在2003年被冻结，已经申请破产清算。

几经波折后，地块被嘉业集团的子公司广东环渤海房地产开发有限公司收入囊中，并与2019年发布了招标公告，才有了如今的云裳峯尚。

招标公告

根据公告，项目总投资9760万元，预计2021年12月10日完成建设，实际交付日期如何，我们静候佳音。

天河北板块 配套完善

老广人都知道，白云给人的印象其实不太好：街道有点破、城中村脏乱差、配套也不如其他老城区。

你别说，项目所在的同和还真有点不一样。

南方医院

在城市更新的推动下，同和未来的面貌也会发生巨变。根据去年城市更新工作方案的部署，白云区共有80条村被纳入旧改计划，包括项目所在的石井街道。

来源：乐居城更8月总结表格

说回项目目前的配套，金铂天地就在地铁口不远处，小区出门就是盒马鲜生等大型商超，沿街还有不少小商铺。

金铂天地

盒马鲜生

交通便利不必多说，有地铁3号线同和站以及公交站东坑站，途经线路包括179路、832路、833路等。

教育资源方面，京溪小学、同和中学、广州市第七十五中学、南方医科大学等教育资源亦分布周边。

项目不远处就是南方医院、一五七医院，医疗条件尚可。

同和中学

楼市方面，附近新盘有越秀·星汇云城，主推建面约83-123 ㎡三四房住宅，单价约4.7万-6.5万/㎡；荣升·珑樾建面65-83㎡二到三房户型，剩余房源位于一层，带装修均价51000元/㎡；

别墅产品新天·半山墅建面约414-445㎡，总价约3500-5000万元/套。

二手盘来看，云裳丽影、时代花生Ⅱ、合一国际、越秀星汇云城等次新盘目前卖到4.2-4.6万元/㎡；

而离地铁较远、楼龄较久的倚绿山庄、富和花园、同和云苑新村、云东小区卖到2.3-3.2万元/㎡。

天河北板块这次新入市的刚改盘云裳峯尚，你认为能卖多少钱一平？