星河首入广州市区项目传来新消息！

10月16日，广州市规划和自然资源局官网挂出了星河荔湾金桥AF010136地块项目住宅及公建配套工程批后公示。

该项目地处广佛交界，位于广州市湾区芳村大道西以北，临近地铁5号线滘口站，北侧临江，地块位置优越。

项目计算容积率建筑面积为43405.81㎡，本次获批的工程包括4栋住宅(自编号4-7＃)及1栋公建配套(自编号8＃)，其中住宅4层均为局部架空层、层高6米，总层高方面，4#为30层，5#、6#、7#为27层。

目前暂无车位配置，其他配套包括，家庭综合服务中心、居民健身场所、文化站、日间照料中心、星光老年之家、社区居委会、社区服务站、社区议事厅、综合管理用房等。

2020年12月1日，该地块经过26轮竞价，最终被星河以总价243370万元竞得，成交楼面价为33613元/㎡，溢价率为25%，当时也是星河首次进军广州市区。

由于地处老城区，项目周边一手房源不多。目前在售仅有新世界·凯粤湾建面约80-140m²二至五房，售价48800元/㎡起。而广州滨江上都·璇湾主推建面约110-250㎡户型，开盘时间及价格待定。 

而二手房方面，新世界逸彩庭园、荔江美筑、华发荔湾荟、鹅潭湾等次新盘，挂牌均价在3.8万元-4.4万元/㎡之间。

如今项目规划已获批，距离入市也不远了，你觉得会卖出什么价？