持续升温！广州新增3662套住宅房源 增城番禺撑起供货大旗

乐居买房讯 广州预售证市场连续两周供应上涨，货量均突破3000套。

据乐居监控阳光家缘数据显示，上周（11月15日-11月21日）广州预售市场获批了20张预售证，其中6张为旧证领新货，合计新添3662套新房源，环比上涨19.99%。

此次新增房源均为住宅，商办产品“领鸭蛋”，无房源领证入市。

住宅：两大新盘领证入市 增城重回供应第一

住宅方面，上周共有16个项目新增供应3662套房源，增城番禺两区供应均破千套。

其中，增城区时隔3周，再次回归供应第一的“宝座”；番禺则凭借越秀·星瀚TOD单盘供应600套的强大助力，位列第二；除此以外，黄埔、海珠和白云也均有补货。

全新盘方面，又两盘首次拿证入市。

位于增城荔湖新城的合景·臻尚溋府于11月15日首次拿证，预售证号为：穗房预(网)字第20211386、20211387号，合计新领384套新房源，房源位于2、3栋，涵盖建面约86-117㎡二至三房。据悉，项目拿证后于周末（11月20日）正式开盘，首推建面约87㎡、97㎡三房，建面约121㎡四房户型，均价也2.2万元/㎡起。合景·臻尚溋府地处荔湖畔，增城第一中学旁，景观资源以及教育资源均不错。

位于南站的越秀·星寰TOD也是首次领证，预售证号为：穗房预(网)字第20211414号，户型为建面约90-115㎡二至三房，获批房源285套，此次拿证获批楼栋为3、4栋。据了解，项目是今年4月拿地，10月定案名，拿证后的周末（11月20日）开放营销中心、样板间，速度也是相当快。

项目首推北区的3、4栋，二梯五户，最高分别是30、29层，均为南向户型。户型涵盖建面约95㎡A 2+1房两厅两卫、90㎡B 2+1房两厅两卫、115㎡A 3+1房两厅两卫、112㎡B 3+1房两厅两卫、133㎡ 3+1房两厅两卫，涵盖刚需和改善型客户。价格方面目前在4字头。

回过头来看看供货“霸主”增城区都还有哪些楼盘又新货。

位于石滩板块的景业·壹方天地11月17日合计获批186套住宅，此次拿证户型涵盖建面约87-106㎡二至三房。拿证后项目于也立即加推5栋住宅，价格一字头起。

位于永宁板块的中建鄂旅投岭南悦府11月18日新领(自编号住宅G10#G11#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211416号，户型为建面约80-96㎡二房，获批房源366套。项目目前在售建面约79-125㎡二至四房住宅，均价约2-2.2万元/㎡。

位于新塘的尚东阳光11月19日新领(尚东阳光雅苑住宅)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211420号，户型为建面约77-119㎡二至三房，获批房源120套。尚东阳光主推56栋园景单位，建面约88-119㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。而55栋小户型新品目前处于登记阶段。

合生湖山国际则是旧证领新货，合计获批房源188套，户型涵盖建面约89-119㎡三至四房。项目也于11月20日加推全新1栋，面积涵盖建面约80-122㎡二至四房，总价175万元/套起。

阳光城翡丽山11月16日旧证新领7栋住宅，合计获批房源191套。阳光城翡丽山目前在售建面约75-95㎡三至四房，主力户型有建面约75㎡三房、建面约85㎡三房、建面约95㎡四房，带装修均价约2.5万元/㎡。

新世界星辉11月17日旧证新领215套建面约57-100㎡单位，目前项目主推建面约57-136㎡创意生活空间，带装修发售，均价约20000元/㎡。

番禺方面，越秀·星瀚TOD连拿两张预售证，单盘供应600套住宅房源，是上周单盘供应量最多的项目。此次项目拿证户型涵盖建面约85-112㎡二至三房，房源位于19、20栋。

香江·拾光盛境11月18日新领2#住宅销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211401号，合计获批12套房源，主力户型为建面约166-284㎡复式。香江·拾光盛境营销中心于11月20日正式开放，项目户型涵盖建面约78-110㎡洋房、建面约165-203㎡叠墅，价格待定。

越秀·和樾府连续3周有新货补仓，此次新领的是自编A2、A3栋销售许可证两张，预售证号分别为：穗房预(网)字第20211413号、穗房预(网)字第20211415号，户型为建面约167㎡四房，合计获批房源60套。项目接下来将推售大平层单位，吹风总价1200万元/套。

龙湖金地天峯则是旧证领新货，新添192套住宅房源，涵盖建面约89-128㎡三至四房，项目目前均价约4.4万元/㎡起。

黄埔方面仅有越秀·星樾山畔TOD一盘有新货贡献。项目于11月17日新领两张销售许可证，房源位于A3#、A4#，预售证号分别为：穗房预(网)字第20211399号、穗房预(网)字第20211397号，户型为建面约79-110㎡二至三房，合计获批房源488套。

中心区方面，海珠、白云两区鼎立，有3盘有新货。位于海珠的中海观雲府11月19日新领中海观昀花园(备案名)3#住宅楼，预售证号为：穗房预(网)字第20211417号，合计获批316套住宅，涵盖建面约86-163㎡一至三房。项目主推建筑面积约86-164㎡三至四房高层住宅，均价约64000-74000元/㎡。

白云区的时代云来、越秀天悦金沙两盘均是旧证领新货，分别获批52套建面约93-121㎡二至三房房源以及7套建面约96㎡二房。

其中，时代云来目前主推建面约80-107㎡三至四房，均价约33000元/㎡；越秀天悦金沙在售建面约95-143㎡三至四房，价格约3.8-4.2万元/㎡。