拿证速递|回暖！广州8盘齐领证 新增1024套房源

乐居买房讯  继春节假期归来的短暂低谷之后，广州预售证市场上周逐渐回暖。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州上周（2月21日-2月27日）共获批10张预售证（含2张旧证领新货），8盘新增房源1024套，环比上涨177.51%。其中住宅新增789套，环比上涨113.83%；商办产品新领235套。

住宅：5盘供货789套 白云地铁新盘首领证

住宅方面，有5盘供应住宅789套，拿证楼盘主要分布在黄埔、增城、花都以及白云四个区域。并且各大楼盘上周新领预售证后纷纷立即在周末加推新品，打破春节后延续两周的沉寂。 

贡献房源数量最多为黄埔区域，合计有304套住宅。

位于老黄埔的富力南驰·富颐华庭新添244套建面约77-140㎡二至四房户型产品，据悉项目于2月26日加推R区的21#、22#，产品为77㎡2+1房2厅1卫、92㎡3+1房2厅1卫和140㎡4房2厅2卫，均价约4.85万/㎡，但听说至少要7成首付乃至全款，尤为考验资金实力。

另外，位于长岭居板块的天健天玺2月23日新领60套住宅产品，户型涵盖建面约112-118㎡，项目目前在售均价约4万元/㎡。

白云方面则有一全新盘首次拿证，那就是位于同和地铁站的云裳峯尚，项目于2月25日新领130套住宅，此次拿证户型涵盖建面约78-133㎡二至四房。据悉，云裳峯尚于2月26日正式开盘，主力户型为78㎡2+1房、106㎡三房、111㎡3+1房、133㎡四房，2梯5户，首开价格在首开价格低至5.1-6万/㎡，相比它去年年底吹风的6.5-7万/平的价格，的确让人“惊喜”。

另外，增城和花都两区也各有一盘有新货入市。

位于增城的珠江·花屿花城也在2月25日新领185套住宅，房源位于4#，4#B，合计新增185套建面约78-97㎡三至四房户型产品。项目刚拿证，就立即加推4#栋单位，主力户型为77-98㎡四房，均为n+1房户型，比较适合刚需群体，均价约16000-18000元/㎡。

位于花都的越秀·滨湖悦府2月25日新领170套C7-C8栋的170套房源，涵盖建面约99-118㎡二至三房，目前越秀·滨湖悦府在售建面约96-120㎡三至四房户型，均价约30000元/㎡。

商办：3盘供货235套 有产品卖到10万+/㎡

商办产品方面，上周仅有3盘有新货供应，合计供应178套办公房源以及57套商业产品，房源来自天河、荔湾和增城三个区域。 

珠光·金融城壹号2月21日新领销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220081号，户型为建面约257-277㎡办公单位，获批房源178套。珠光·金融城壹号主推建面约251㎡户型，价格约100000元/㎡起。

保利东郡2月21日新领(保利曼源花园自编1号楼)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20181520号，属于旧证领新货，户型为建面约25-66㎡商业，获批房源9套。项目目前在售建面约98-110㎡户型平层及复式住宅单位，带装修均价约59500元/㎡。

新世界星辉2月22日新领S1#、S2#、S3#栋销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220090号；同步获批S4#栋销售许可证，属于旧证领新货，预售证号为：穗房预(网)字第20210425号，涵盖建面约101-3986㎡商业单位，合计获批48套房源。