黄金周首日多盘抢客！黄埔盘总价减55万，增城盘最低首付15万……

国庆小长假的楼市开端，从官方昨夜连发的 “三大礼包”开始！

其一，央行宣布放宽部分城市首套住房贷款利率下限。

其二，财政部明确表示，支持居民换购住房，换房1年内可免个税。

其三，是央行下调首套公积金贷款利率0.15%。值得关注的是，距离上一次调整公积金贷款利率，已经是七年前了。

这三大政策措施的出台，显然也给黄金周楼市注入了一剂“强心针”。

而今天，国庆黄金周首日，广州楼市就迎来了“开门红”，算是为银十开了个好头。据乐居不完全统计，十一黄金周期间，广州共有18个项目有新动作。其中，14盘首次开盘/加推新品，另有4盘对外开放营销中心/样板间。

话不多说，一起来看多盘独家楼市图文播报！

中心五区

城投珠江天河壹品

先来看看天河红盘——城投珠江天河壹品，假期首日，项目营销中心现场客流不断，上午签约区已基本客满。

城投珠江天河壹品国庆节加推全新#20#21栋，具体户型为70㎡ 2+1房、84-87㎡3+1房、90㎡3+1房、96㎡3+1房、122-126㎡4+1房。

据案场销售介绍，项目二期7月底加推的7-12栋已基本售罄。本次假期间加推的产品货量不多，整体价格与上一次开盘时基本持平，约67000-90000元/㎡。

珠光·海珠新城

今年楼市大热的海珠区，板块内的珠光·海珠新城，国庆期间也加推#5#6栋新品，户型为建面约97-230㎡三至五房，涵盖97㎡、110㎡三房，131㎡、140㎡四房，230㎡五房等多款产品，均价约75000元/㎡。

购买项目指定楼层特惠单位，可享66666元/㎡超低惊喜价（数量有限，售完即止），认购还可参与“无忧付款计划”享12个月超长分期。

黄金周期间，项目成交即可领取珠光云岭湖酒店住房套票1份。另外，成交更可参与现场抽奖活动，100%中奖，抽取盲盒家电大奖（内含戴森、小米等名牌家电），复访亦可领取海珠湿地公园套票（3人票）。

另外，国庆黄金周项目现场举办了“一城岭南粤有味”车尾箱集市及大城星光电影放映会活动，可前来感受大城至潮文化。

新世界凯粤湾

荔湾方面，位于白鹅潭的新世界·凯粤湾也在国庆期间加推新品，户型为建面约80-143m²二至五房洋房，涵盖建面约80㎡二房，95㎡三房，114㎡、122㎡四房以及143㎡五房。

此次项目新推的产品，在户型设计上户户南向，部分单位可望江景。产品均为现楼发售，均价约5.25万元/㎡，交楼即办证。

值得一提的是，项目家门口有西关培正学校、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、广州市真光中学附属小学、广州四中新世界校区4所名校。

广州幸福湾

同样位于荔湾白鹅潭的广州幸福湾，今日加推全新二期5栋，户型涵盖建面约285㎡四至五房，仅68套，东向望江。

粤海云港城

白云方面，粤海云港城今日举办了美学分享会，现场吸引了不少购房者前来。

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据悉，国庆期间粤海云港城加推A4栋建面约50-80㎡商服产品，价格约35000-39000元/㎡。

首开住宅地块“粤海·桂府壹号”，共规划了9栋住宅，高度在28-36层之间，面积段为140㎡、190㎡、270㎡，均为四房单位。项目采用围合式布局，打造超大中央沉浸式园林。并且楼栋呈45度角布局，最大限度地保证了每一户的景观视野，目前住宅均价约9-10万元/㎡。

新世界云耀

此外，白云嘉禾望岗大盘——新世界云耀在国庆期间加推新品，现场人气不错，洽谈区和沙盘区都有客户在看房算价。

据悉，项目是岭南新世界的最新组团，由4栋32层高的住宅组成。现场可见，目前全都已经封顶，实体板房已对外开放。

目前，新世界云耀加推100-170㎡单位，其中建面约105㎡四房、121㎡五房是受欢迎的户型，多空间设计，实用率较高，比较适合家庭型买家和置换型买家入手，均价约65000元/㎡，国庆期间置业最高可享8万元优惠。

据销售透露，目前项目客群主要是岭南新世界业主老带新、周边社区业主以及周边企业主居多。

国庆期间到访项目，可参与打卡活动抽取“惊喜”盲盒，在项目销售中心内也会举办广绣、点墨团扇、皮影戏等多种非遗传统文化体验活动；另外，在云里下沉广场也会有新世界云耀X云门X泰国旅游局共同举办的有"泰"度市集活动。

天岚（金湖花园五期）

同样是新世界的楼盘，位于白云同和板块的天岚将在10月3日正式开放高层实体样板间。恰逢国庆假期，天岚现场也会举办各种案场活动，人气较为不错。

天岚是经典国际住区金湖花园的全新一期，产品包含高层洋房及小高层洋房。目前项目即将推出建面约97-143㎡三至五房低密洋房，产品均为纯板式设计，户户朝南，观山望湖，高层单位目前已封顶，社区醇熟，生活所见即所得，目前价格尚未公布。

雍云邸

位于白云湖板块的雍云邸，距离地铁滘心站约600米，国庆期间加推建面约2栋76-87m²三至四房，价格约37000元/㎡。

国庆假期期间，雍云邸推出多重惊喜，包括特价房、长分期政策，以及前三年月供先息后本等。项目营销中心现场还举办不少手作活动，包括流体熊DIY、数字油画DIY、手绘涂鸦蛋等。

黄埔区

越秀·星樾山畔TOD

进入黄埔专场，先来看看科学城区府板块的越秀·星樾山畔TOD，项目国庆加推全新A5-A9栋。

据了解，越秀·星樾山畔加推户型涵盖约80-110㎡三至四房，主力户型有约80㎡三房两厅一卫、约90 ㎡三房两厅两卫、约95 ㎡三房两厅两卫以及约110 ㎡四房两厅两卫，具体价格待定。项目现推出冻资两万即送三个月物业管理费的活动。

开控·城投·云锦

开控城投·云锦则在国庆期间，推出5号楼十套特价房源，总价最高立减55万！主力户型有约124㎡三房两厅两卫以及约141㎡四房两厅两卫。

此外，项目国庆期间同步在案场举办“锦鉴非遗 研学智趣”非遗文化活动，到访项目签到即可领取游戏入场券。

开控城投·云锦地处黄埔长岭居板块，临近地铁21号线长平站和有轨电车羌洞站，交通便利。

南沙区

铂玥明珠ONE

今年风头正猛的南沙横沥岛，板块内的铂玥明珠ONE今日开放横沥岛全新营销中心，现场还举行了剪彩仪式，人气十足。

目前，项目在售4、5栋建面约79-110㎡2+1至3+1房，涵盖建面约79㎡园景2+1房两厅一卫、92㎡望江2+1房两厅两卫、110㎡江园双景3+1房两厅两卫，2梯6户，27层高，均价约3.2-3.4万元/㎡。

据介绍，国庆期间到访项目，可领取到访礼品，部分房源享限时特惠，特价房源约2.8-2.9万元/㎡。

时代天逸

位于南沙的另外一个地铁盘——时代天逸（广州）加推全新10栋。

项目加推建面约80-106㎡三至四房新品，涵盖建面约80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫，均价约27000元/㎡。项目共建17栋住宅，目前在售9、10栋32层建面约80-106㎡三至四房，两梯六户。

增城区

保利水木芳华

位于增城凤岗板块的保利水木芳华，刚开盘时就凭借价格优势“冲出重围”，一直颇有话题度，国庆期间，项目加推全新的11栋产品。

现场情况来看，虽然临近中午时间，来看房的买家也比较多，到场的大部分都是增城本地以及黄埔、天河等区域比较年轻的刚需族。

据案场销售介绍，保利水木芳华目前加推的11栋，在售户型主要还是以刚需为主，涵盖建面约67㎡2+1房两厅一卫、80㎡2+1房两厅两卫以及99㎡2+1房两厅两卫这三种户型。

至于大家比较关心的最新价格，均价约1.7万元/㎡，整体上看与刚需群体“低总价”的置业需求还是比较相匹配的。

新世界广汇尊府

午间时分，还有购房者陆续进入售楼部看房，不少购房者全家出动，并表示比较关注项目的叠墅产品。

新世界广汇尊府国庆期间新推92-130 ㎡叠墅产品，均价约3.6万元/㎡，并有特惠房源推出，国庆黄金周还有六重好礼，到访即得25000K分赏积分。

据现场销售介绍，项目产品为现房在售，实体板房对外开放中，主推叠墅产品挑高达5.8米，空间尺度开阔，总价最低三百多万即可上车。

新世界星辉

继华师附小入驻及首批意向进驻商业品牌签约落地的新世界星辉，上周也陆续签约了品牌酒店意向进驻以及商业巴士运营的利好，在黄金周首日也是迎来了不少看楼客。

据悉，新世界星辉国庆加推全新产品，三梯六户设计。目前项目在售建面约76㎡-136㎡三四房。整体上看项目户型尺度感比较好，尤其是中小户型单位，在市场上还是比较少见的，也更受欢迎。

国庆期间，购房还可享受限时优惠6重礼，并有机会赢取价值10888元的教育基金大礼包；另外，案场还举办了“奇妙星空市集”活动，吸引客户打卡。

路劲星棠

增城新塘另一个盘——路劲星棠，低首付也成功吸引了不少刚需客，现场看房人群以年轻群体为主。

国庆期间，路劲星棠加推#4栋新品，均价约2万元/㎡，主推建面约78-98 ㎡三四房实用户型，涵盖户型有建面约78 ㎡三房两卫、建面约88 ㎡三房两卫、建面约98 ㎡三房两卫。

据悉，项目目前在售#1、#4栋产品。其中，首推#1栋目前仅有少量产品在售，均价约1.9-2.1万元/㎡，国庆期间项目推出20套特价房源。现在购房还可享受最低首付15万买三房的特惠，现场成交还可砸金蛋、送家电8件套。

除了国庆广州各区的踩盘实况，乐居君吐血整理了广州10月新盘新货的详细信息，包括产品户型、最新价格等。新鲜出炉的表格如下，供大家参考。