国庆小长假的楼市开端,从官方昨夜连发的“三大礼包”开始!
其一,央行宣布放宽部分城市首套住房贷款利率下限。
其二,财政部明确表示,支持居民换购住房,换房1年内可免个税。
其三,央行下调首套公积金贷款利率0.15%。值得关注的是,距离上一次调整公积金贷款利率,已经是七年前了。
这三大政策措施的出台,显然也给黄金周楼市注入了一剂“强心针”。
国庆黄金周首日,广州楼市就迎来了“开门红”,算是为银十开了个好头。据乐居不完全统计,十一黄金周期间,广州共有18个项目有新动作。其中,14盘首次开盘/加推新品,另有4盘对外开放营销中心/样板间。
话不多说,一起来看多盘独家楼市图文播报!
中心五区
城投珠江天河壹品
先来看看天河红盘——城投珠江天河壹品,假期首日,项目营销中心现场客流不断,上午签约区已基本客满。
城投珠江天河壹品国庆节加推全新#20#21栋,具体户型为70㎡2+1房、84-87㎡3+1房、90㎡3+1房、96㎡3+1房、122-126㎡4+1房。
据案场销售介绍,项目二期7月底加推的7-12栋已基本售罄。本次假期间加推的产品货量不多,整体价格与上一次开盘时基本持平,约67000-90000元/㎡。
珠光·海珠新城
今年楼市大热的海珠区,板块内的珠光·海珠新城,国庆期间也加推#5#6栋新品,户型为建面约97-230㎡三至五房,涵盖97㎡、110㎡三房,131㎡、140㎡四房,230㎡五房等多款产品,均价约75000元/㎡。
购买项目指定楼层特惠单位,可享66666元/㎡超低惊喜价(数量有限,售完即止),认购还可参与“无忧付款计划”享12个月超长分期。
黄金周期间,项目成交即可领取珠光云岭湖酒店住房套票1份。另外,成交更可参与现场抽奖活动,100%中奖,抽取盲盒家电大奖(内含戴森、小米等名牌家电),复访亦可领取海珠湿地公园套票(3人票)。
另外,国庆黄金周项目现场举办了“一城岭南粤有味”车尾箱集市及大城星光电影放映会活动,可前来感受大城至潮文化。
新世界凯粤湾
荔湾方面,位于白鹅潭的新世界·凯粤湾也在国庆期间加推新品,户型为建面约80-143m²二至五房洋房,涵盖建面约80㎡二房,95㎡三房,114㎡、122㎡四房以及143㎡五房。
此次项目新推的产品,在户型设计上户户南向,部分单位可望江景。产品均为现楼发售,均价约5.25万元/㎡,交楼即办证。
值得一提的是,项目家门口有西关培正学校、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、广州市真光中学附属小学、广州四中新世界校区4所名校。
广州幸福湾
同样位于荔湾白鹅潭的广州幸福湾,今日加推全新二期5栋,户型涵盖建面约285㎡四至五房,仅68套,东向望江。
粤海云港城
白云方面,粤海云港城今日举办了美学分享会,现场吸引了不少购房者前来。
据悉,国庆期间粤海云港城加推A4栋建面约50-80㎡商服产品,价格约35000-39000元/㎡。
首开住宅地块“粤海·桂府壹号”,共规划了9栋住宅,高度在28-36层之间,面积段为140㎡、190㎡、270㎡,均为四房单位。项目采用围合式布局,打造超大中央沉浸式园林。并且楼栋呈45度角布局,最大限度地保证了每一户的景观视野,目前住宅均价约9-10万元/㎡。
新世界云耀
此外,白云嘉禾望岗大盘——新世界云耀在国庆期间加推新品,现场人气不错,洽谈区和沙盘区都有客户在看房算价。
据悉,项目是岭南新世界的最新组团,由4栋32层高的住宅组成。现场可见,目前全都已经封顶,实体板房已对外开放。
目前,新世界云耀加推100-170㎡单位,其中建面约105㎡四房、121㎡五房是受欢迎的户型,多空间设计,实用率较高,比较适合家庭型买家和置换型买家入手,均价约65000元/㎡,国庆期间置业最高可享8万元优惠。
据销售透露,目前项目客群主要是岭南新世界业主老带新、周边社区业主以及周边企业主居多。
国庆期间到访项目,可参与打卡活动抽取“惊喜”盲盒,在项目销售中心内也会举办广绣、点墨团扇、皮影戏等多种非遗传统文化体验活动;另外,在云里下沉广场也会有新世界云耀X云门X泰国旅游局共同举办的有"泰"度市集活动。
天岚(金湖花园五期)
同样是新世界的楼盘,位于白云同和板块的天岚将在10月3日正式开放高层实体样板间。恰逢国庆假期,天岚现场也会举办各种案场活动,人气较为不错。
天岚是经典国际住区金湖花园的全新一期,产品包含高层洋房及小高层洋房。目前项目即将推出建面约97-143㎡三至五房低密洋房,产品均为纯板式设计,户户朝南,观山望湖,高层单位目前已封顶,社区醇熟,生活所见即所得,目前价格尚未公布。
雍云邸
位于白云湖板块的雍云邸,距离地铁滘心站约600米,国庆期间加推建面约2栋76-87m²三至四房,价格约37000元/㎡。
国庆假期期间,雍云邸推出多重惊喜,包括特价房、长分期政策,以及前三年月供先息后本等。项目营销中心现场还举办不少手作活动,包括流体熊DIY、数字油画DIY、手绘涂鸦蛋等。
黄埔区
越秀·星樾山畔TOD
进入黄埔专场,先来看看科学城区府板块的越秀·星樾山畔TOD,项目国庆加推全新A5-A9栋。
据了解,越秀·星樾山畔加推户型涵盖约80-110㎡三至四房,主力户型有约80㎡三房两厅一卫、约90㎡三房两厅两卫、约95㎡三房两厅两卫以及约110㎡四房两厅两卫,具体价格待定。项目现推出冻资两万即送三个月物业管理费的活动。
开控·城投·云锦
开控城投·云锦则在国庆期间,推出5号楼十套特价房源,总价最高立减55万!主力户型有约124㎡三房两厅两卫以及约141㎡四房两厅两卫。
此外,项目国庆期间同步在案场举办“锦鉴非遗研学智趣”非遗文化活动,到访项目签到即可领取游戏入场券。
开控城投·云锦地处黄埔长岭居板块,临近地铁21号线长平站和有轨电车羌洞站,交通便利。
南沙区
铂玥明珠ONE
今年风头正猛的南沙横沥岛,板块内的铂玥明珠ONE今日开放横沥岛全新营销中心,现场还举行了剪彩仪式,人气十足。
目前,项目在售4、5栋建面约79-110㎡2+1至3+1房,涵盖建面约79㎡园景2+1房两厅一卫、92㎡望江2+1房两厅两卫、110㎡江园双景3+1房两厅两卫,2梯6户,27层高,均价约3.2-3.4万元/㎡。
据介绍,国庆期间到访项目,可领取到访礼品,部分房源享限时特惠,特价房源约2.8-2.9万元/㎡。
时代天逸
位于南沙的另外一个地铁盘——时代天逸(广州)加推全新10栋。
项目加推建面约80-106㎡三至四房新品,涵盖建面约80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫,均价约27000元/㎡。项目共建17栋住宅,目前在售9、10栋32层建面约80-106㎡三至四房,两梯六户。
增城区
保利水木芳华
位于增城凤岗板块的保利水木芳华,刚开盘时就凭借价格优势“冲出重围”,一直颇有话题度,国庆期间,项目加推全新的11栋产品。
现场情况来看,虽然临近中午时间,来看房的买家也比较多,到场的大部分都是增城本地以及黄埔、天河等区域比较年轻的刚需族。
据案场销售介绍,保利水木芳华目前加推的11栋,在售户型主要还是以刚需为主,涵盖建面约67㎡2+1房两厅一卫、80㎡2+1房两厅两卫以及99㎡2+1房两厅两卫这三种户型。
至于大家比较关心的最新价格,均价约1.7万元/㎡,整体上看与刚需群体“低总价”的置业需求还是比较相匹配的。
新世界广汇尊府
午间时分,还有购房者陆续进入售楼部看房,不少购房者全家出动,并表示比较关注项目的叠墅产品。
新世界广汇尊府国庆期间新推92-130㎡叠墅产品,均价约3.6万元/㎡,并有特惠房源推出,国庆黄金周还有六重好礼,到访即得25000K分赏积分。
据现场销售介绍,项目产品为现房在售,实体板房对外开放中,主推叠墅产品挑高达5.8米,空间尺度开阔,总价最低三百多万即可上车。
新世界星辉
继华师附小入驻及首批意向进驻商业品牌签约落地的新世界星辉,上周也陆续签约了品牌酒店意向进驻以及商业巴士运营的利好,在黄金周首日也是迎来了不少看楼客。
据悉,新世界星辉国庆加推全新产品,三梯六户设计。目前项目在售建面约76㎡-136㎡三四房。整体上看项目户型尺度感比较好,尤其是中小户型单位,在市场上还是比较少见的,也更受欢迎。
国庆期间,购房还可享受限时优惠6重礼,并有机会赢取价值10888元的教育基金大礼包;另外,案场还举办了“奇妙星空市集”活动,吸引客户打卡。
路劲星棠
增城新塘另一个盘——路劲星棠,低首付也成功吸引了不少刚需客,现场看房人群以年轻群体为主。
国庆期间,路劲星棠加推#4栋新品,均价约2万元/㎡,主推建面约78-98㎡三四房实用户型,涵盖户型有建面约78㎡三房两卫、建面约88㎡三房两卫、建面约98㎡三房两卫。
据悉,项目目前在售#1、#4栋产品。其中,首推#1栋目前仅有少量产品在售,均价约1.9-2.1万元/㎡,国庆期间项目推出20套特价房源。现在购房还可享受最低首付15万买三房的特惠,现场成交还可砸金蛋、送家电8件套。
除了国庆广州各区的踩盘实况,乐居君吐血整理了广州10月新盘新货的详细信息,包括产品户型、最新价格等。新鲜出炉的表格如下,供大家参考。点击:广州38盘鏖战银十!国庆黄金周18盘掀起“抢客战”
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