9栋住宅！最高49层！黄埔萝峰旧改融资项目规划出炉

科学城又一盘！

近日，广州市规划和自然资源局发布了萝峰旧村改造项目融资地块5的批后公布图，资料显示，该地块实为星河湾萝峰项目。

项目位于黄埔区启学路以南、玉岩路以西，附近有地铁6号线香雪站，属于科学城板块。

数据方面，项目总用地面积为58291㎡，可建设用地面积49132㎡，总建面306611.69㎡，其中计算容积率建筑面积214753㎡，容积率为4.37，建筑密度为21.51％，绿地率为36.5％。

从规划图可见，项目预计建设9栋42F-49F的住宅楼，另外还有一处超大泳池在园区中央。

另外，项目将配备机动车泊车位2513泊，其中地上27泊；地下2486泊；地上非机动车车位2149泊。

规划显示，将建设居民健身场所、社区日间照料中心、物业管理、星光老年之家、社区服务站、社区议事厅、社区居委会、农贸（肉菜）市场、邮政所、公共厕所、群众性体育运动场地、小区游园等等公建配套项目。

楼市方面，科学城板块新房包括时代天韵（黄埔）、大壮名城、合景臻玥广场、龙湖首开·云峰原著、佳大瑞园多盘在售，洋房产品价格在3.7-5.7万元/㎡不等，别墅产品约1870-2900万元/套起。

目前板块二手房均价为3.2万元/㎡，挂牌出售的项目共79个，分别为科城山庄、龙光香悦山、保利林语山庄、越秀岭南山畔、万科城、雅居乐富春山居、龙光峰景华庭、万科新里程等等，参考均价在2.2-3.9万元/㎡左右。