哈尔滨“金九”置业秘籍来了！品质好房1元秒杀1平米！

乐居东北·哈尔滨讯 马上又要迎来热闹的“金九”购房季了。“金九”是楼市传统的旺季，哈尔滨的开发商们早已摩拳擦掌，相信整个哈尔滨楼市将在9月彻底点燃！相较于各大楼盘的蠢蠢欲动，哈尔滨的置业者或许仍是难以选择。

金九置业攻略 瞅准五点买到好房

一、选择城市板块

看城市板块的发展潜力。虽然众多购房者都有自己的置业偏好，但是从购房的底层逻辑而言，买房的本质就是对城市未来的投资。

二、开发商实力

看开发商实力。对于开发商实力的判断，市面上能见到的房企排行榜都是按照开发商的规模来做判断的。

三、配套对比

看小区周边环境和配套数量以及距离远近。比如超市、商业街区、餐厅等，服务半径最好不超过1公里。周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

四、产品对比

1、看沙盘：重点看建筑密度，绿化情况，人车分流，主干道位置，以及一些社区配套情况。

周边教育、交通等情况

小区内外配套的现状和落成时间

建筑密度直接决定居住舒适度

绿化情况和景观跟房屋价值有很大关系

人车分流小区可以优先选择

2、看样板房：空间格局和自然采光情况。

考察房间格局和动线，同时对照户型图尺寸对实际尺寸做到心中有数或者看下楼体毛坯房。另外，有条件的时候可以关灯感受一下样板间的自然采光，看其采光是否真的良好，尤其是厨房和卫生间。

3、看户型：户型图、平面户型图以及户型沙盘。

不仅要看单套房屋的户型图，更要看楼层全部户型平面图。这样能够清楚地知道公共空间的分布、户型位置、电梯位置及楼道位置，另外还要再看户型设计、户型面积是否合理人性化等。

五、生活品质对比

看物业、商业。如果开发商有自己的物业板块，说明它起码有运营社区的能力，这对于小区未来的属性、品质很重要。在这次疫情中，好物业的重要性也发挥得淋漓尽致。另外，看小区内是否设计了商业。那证明开发商对于业主未来的生活有一定的规划和设计，并且也有这个能力运营社区商业，是自身实力的一种体现。

相信通过以上选房技巧，您已经做到大致心中有数了。下面小编为大家推荐5大红盘，分别是：中海·云麓公馆、新松·璟荟祥府、融创四季宸阅、金地·风华雅筑、鲁商·悦未来。

即日起至9月15日12时，用户可登陆可打开淘宝APP，在首页上方找到天猫好房入口，点击进入一元店进入报名页面，在以上项目中选择你心仪的楼盘，点击“立即报名”即可。

9月16日19：00至23：59：59秒杀开抢。用户成功秒杀指定“楼盘补贴券”商品并完成对应楼盘房产认购后可申领等额于该楼盘1平方米售价（不高于49999元）的补贴红包。秒杀时间仅此一天，千万不要错过。

中海·云麓公馆：项目位于南岗区南兴街，其内部配套丰富，有健身会所、恒温泳池、社区公园、地下停车场等，户型规划建筑面积105-170㎡，主推建筑面积105㎡/130㎡/145㎡/170㎡三室房源，一梯两户，毛坯交付，预计2023年9月交房。

新松·璟荟祥府：项目位于香坊区香福路150-1号（原美居花卉大市场），在售建筑面积区间为88-138㎡精装小高层，参考价格约11000元/㎡。项目周边商业丰富，邻近永泰城、会展中心以及香坊万达。

融创四季宸阅：项目位于香坊区二环内省政府板块，规划建面约83-129㎡户型，参考均价约14700元/㎡。坐享多维立体交通及百年醇熟配套，聚集了城市政务核心、高端商业、文化中心、优质学府、一线医疗、金融等资源。

金地·风华雅筑：项目主推户型为建面83㎡两居室及建面104㎡三居室，预计2022年10月交房，参考均价约13500元/㎡，支持公积金贷款。项目择址哈西大街城市新中心的主轴线南侧，宜家、万达、西城红场等商圈林立。

鲁商·悦未来：项目位于健兴路、健平路、科研路、征仪路围合区域。高层住宅在售建面为87-133㎡，均价为11000元/㎡，按套销售，预计2021年交房。项目邻近铁岭小学、47中学鲁商分校。

值得注意的是，活动期间，参与城市还将推出各种新鲜、好玩、实用的买房小活动，热盘导购攻略、看房避坑指南等一应俱全。此外，为了满足部分购房者线上看房选房的需求，天猫好房也安排了数量众多的好房带货直播。天猫好房当红主播或前往案场实景还原，或携项目方嘉宾坐镇讲解，从不同维度呈现热门楼盘的独特优势，让用户更加安心、放心地报名参与。