乐居买房讯 央行在昨日（12月6日）发布重磅信息，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，将释放资金1.2万亿元。这也是今年以来第二次降准。
据了解，此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。
此次降准的目的和今年7月15日的首次降准基本一致，但释放资金力度加大了，比上次的1万亿，多了0.2个亿。
央行降准对楼市有何影响？
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：
第一、降准的大背景下，银行对于房贷投放的力度可以增强，因为资金配置能力在提高，进而有助于包括按揭贷款、开发贷款等领域的活跃。
尤其是此前银保监会提及重点保障刚需和改善型购房需求，据此可以认为，后续房贷多投向此类领域，也是一个趋势。
第二、房贷将进一步放松，利好房地产市场的活跃。
但也要注意一点，房地产市场依然要把握调控的主线，若是出现违规资金进入房地产，各类调控也必须进行收紧。
换句话说，合理的房贷需求，可以更好地得到满足。但是违规的房贷需求，依然要收紧。
总而言之，本次央行降准虽然意味着货币宽松，未来将有大量的资金流入市场进行滚动，但就目前的房地产政策来看，针对房企的"三道红线"威力仍然存在，大量资金流向房地产市场的可能性微乎其微。但本次释放的资金让银行的资金面更加充裕，有利于提高楼市交易和市场信心。
所以，不管是降准，还是银保监会表示支持首套和改善置业贷款，看来，近期政策出现松动的信号较强。相信随着更为关键的信贷政策放宽，楼市或迎来复苏、回暖迹象。
对于买房者而言，正值年终置业，在降准及贷款政策松动的大背景下，也是购房的好时机。
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