性价比高分王 8字头售价+实景现房+品牌房企 松北新区置业看松浦

乐居买房讯 近日，松北新区松浦板块医疗配套哈尔滨医科大学附属第六医院（以下简称哈医大六院）正式兑现，并已开诊运行。据悉，哈医大六院将有国家优质医疗资源下沉，未来将打造成为东北亚创新医学中心。哈医大六院的正式投入使用，进一步丰富完善了松浦板块的医疗资源体系，将为松浦板块居民带来更高规格的医疗资源服务，同时也为松浦板块的住房价值再加分。

松浦板块一直以来是松北新区备受购房者青睐的区域，在2022年上半年板块成交TOP排行榜中，松浦板块成交量位列第四，成交均价8063元/㎡。8字头出头的均价是促成销量较高的原因之外，其区域优势、配套等也是影响其销量的重要因素。

【数据来源：同策同程2022上半年哈尔滨房地产市场解析】

地理位置优越 享有智轨+地铁+公交多元便利交通

松浦板块位于松北新区东南角，毗邻松花江，与哈尔滨主城区道外区隔江相望。区域内有南北贯通的城市主干道松浦大道，向北可快速通往松北新区内部，向南连接松浦大桥，可快速跨江直达江南城区。松浦板块内还有横贯东西的城市主干道中源大道，松北新区内部往来畅通便捷。同时，四环路绕城高速也途经松浦板块，经四环路可快速通达哈尔滨各城区。

【资料来源：哈尔滨新区总体规划（2018-2035）】

另外，新区智轨1号线已正式开通运行，新区智轨1号线途经松浦板块中源大道，设有东北亚大街及纪检监督学院两站，为松浦板块居民出行再填新方式。

【资料来源：哈尔滨市综合交通运输“十四五”发展规划】

公交系统方面，松浦板块规划有松浦桥综合枢纽以及会展中心公交枢纽两大公交枢纽总站，数十条丰富的公交线路，通达南北城区。

【资料来源：哈尔滨市综合交通运输“十四五”发展规划】

2021年地铁2号线贯通松花江两岸，为江南江北的快速往来打通了脉络，极大缩短了松花江两岸居民的出行时间，利好两岸居民日常出行。而规划中的地铁4号线、5号线同样连接松花江南北，并已列入今年哈尔滨城市轨道交通二期建设规划中，特别是未来4号线的贯通，将为松浦板块的交通配套带来质的升级。随着近几年哈尔滨轨道交通的高速发展，地铁建设也在不断加速进程，地铁4号线的贯通指日可待。地铁作为出行利器，带来便捷出行的同时，周边的房价也将随之攀升，松浦板块的升值空间不可小觑。

江河双生态廊道拥抱 多公园林立 居住环境优+

松浦板块紧邻一级生态廊道松花江生态廊道及阿什河生态廊道，同时邻近太阳岛风景区、黑龙江哈尔滨阿勒锦岛国家湿地公园以及东北虎林园，另外板块内还规划有松浦公园、杉杉休闲公园、利民公园、利民中央生态公园等生态系统，可见松浦板块的生态优势十分明显，无论是居住环境还是生态气候都较松北新区其他板块略胜一筹。

【资料来源：哈尔滨新区总体规划（2018-2035）】

新区风华学校/市第十七中学新区学校等多所学校林立 教育资源丰富

松浦板块具备较成熟的教育配套，板块内有哈尔滨市第十七中学新区学校、哈尔滨新区风华学校、哈尔滨市第三十一中学校、鹰沙中加学校、哈尔滨市永胜路小学校、哈尔滨市东方红小学校、哈尔滨市松北区松花江小学校、哈尔滨市松浦学校等众多教育资源，可满足区域内适龄青少年的教育问题。

品牌房企坐阵+央企落户 实景现房即买即住

松浦板块目前在售新盘不多，据乐居不完全统计，目前共计有10盘项目，其中不乏碧桂园、绿地、富力等品牌房企坐阵，更有中国铁建这样的央企落户，板块内的楼盘项目可谓实力雄厚。另外，10盘项目中，富力城三期、汇智环球金贸城、松浦观江国际以及坤腾·理想城4盘项目为现房在售，即买即住，省去中间等待环节，同时也避免了买到烂尾楼的风险。

价格方面，10 盘项目中有4盘项目价格在8字头区间，分别是现房项目富力城三期及汇智环球金贸城，以及期房项目的富力尚悦台和大正·澜庭的高层项目；另外9字头起售价的项目有3盘，分别是绿地东北亚国博城、碧桂园·华美天樾和大正·澜庭的小高层项目。

产品类型方面，松浦板块的这10盘项目产品类型非常丰富，高层、多层、洋房、别墅、商铺等选择性众多，能够满足不同人群的置业需求。

如今，受疫情影响，越来越多的置业者更倾向于选择托底的现房、准现房，特别是品牌房企下的现房、准现房，更是受到了广大购房者的青睐。在乐居一份向广大购房者征集今年买房时关注的问题调查中可以看到，有58%的网友倾向于选择现房、准现房，他们对所见即所得以及周边配套更为重视。另外，在房企暴雷、降价潮以及烂尾楼等风险市场环境下，购买稳健型、抗风险能力更强的品牌房企楼盘，更是一种安心靠谱的选择。

综上所述，松浦板块有着多元且便利的交通配套，有着优渥的生态气候环境，加上医疗资源和教育资源的不断丰富完善，以及品牌房企的加持、现房准现房的抗风险保障，整体居住品质有着相当不错的表现。另外，8字头起的售价，又让其具备了相当高的性价比，松北新区高分性价比板块非松浦板块莫属。另外，松北新区预计将于8月底举办新区房展会，届时会有更多优惠和惊喜。正在置业或考虑置业的小伙伴们不妨多了解一下松浦板块！