乐居买房海口讯 据海南中原战略研究中心数据监测显示，9月第3周海南成交1宗工业用地，有4宗宅地供应，都是回迁、安居型住宅用地；住宅、商办共备案成交936套，其中住宅成交815套，商办成交121套，无楼盘获批预售。

9月18日，海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，落户海南人才需缴足1年社保、未落户人才需2年社保方有购房资格。

1宗工业用地成交 海口29亩宅地挂牌

海口9月第3周成交土地1宗

海口9月第3周供应土地6宗

9月第3周，海南土地市场没有多大起色，全省只有文昌1宗工业用地成交，共有6宗地挂牌，4宗是海口、乐东、临高、白沙的回迁、安居型住宅用地。

海口挂牌2宗土地，其中1宗是回迁房用地，面向特定回迁房人群销售。位于海口市红城湖片区棚改范围，面积19540.31平方米（合约29.31亩），规定内部建设幼儿园、文化活动站等配套，住宅回购价格为5762元/平，商业价格9917-28335元/平，车位不可超过12.58万/个。

成交环降32% 0房源取证入市

本周海口备案成交住宅、商办共936套，环比上周减少了434套。

海口9月第3周商办成交榜单

商办共备案成交121套房源，环比上周减少92套。其中办公成交57套，成交均价25884元/㎡；商业成交64套，成交均价27630元/㎡。

商办单盘成交都不高，坐落在大英山CBD的商业大体富力首府成交18套办公产品，登上商办成交周冠军，成交均价31000元/平，是办公前十楼盘中成交价最高的项目。

海口9月第3周住宅成交榜单

住宅备案成交815套，比上周减少了342套，备案均价17695元/㎡，均价上涨4.69%，本周有不少的楼盘成交价高于17300元/平，如观澜湖九里成交均价为32371元/平，雅居乐金沙湾、罗牛山玖悦台、鲁能海蓝公馆等成交价都在18000元/平以上。

住宅成交前十楼盘共有591套房源备案，周成交冠军为恒大美丽沙，成交174套住宅，均价为17633元/平，项目曾在6月底取证一批住宅。

本周没有楼盘获批预售证，0新房取证入市。据海口市住宅与房地产信息网公示数据，目前海口9月仅获批1张预售证，为雅居乐金沙湾的106套住宅，备案均价16380元/平(装修)。

三区成交量环涨 龙华区成交价居高位

海口9月第3周区域成交分析

本周秀英区和美兰区均有很好的销量，因秀英区上周的成交量过高，造成环比下降，此外其他三区成交环比均上涨。

秀英区本周备案成交住宅404套，成交均价17611元/平，区内成交榜首是长影环球100宝龙城，宝龙城是海口的大体量住宅红盘，住宅的售价不高，成交均价16125元/平。

美兰区成交住宅248套，环比涨幅118%，成交均价17327元/平，区内的恒大美丽沙成交占全区7成的成交量。

琼山区和龙华区的两个区的备案成交量都没过百套。琼山区备案成交89套，成交均价为16176元/平，区内的保利六千树备案成交36套，琼山区的云龙、红旗等片区的住宅价格都不会很高。龙华区备案成交住宅74套，成交均价21557元/平，因观澜湖九里本周备案的这一批房源拉高了整体的成交价格。

世茂璀璨时代开盘去化100% 

9月第3周世茂璀璨时代的住宅开盘，项目提前锁定意向客户，加上本次推售的有市面上比较缺少的小户住宅，开盘当天只有几套120平的户型未售出，去化率达到近100%。

楼盘本次开盘户型建面为60-120平，共413套房源，均价18280-18630元/平，取证房源未完全推售，近期可能继续加推新品。