购房圈

    2020开年商品房成交量维持高位 二手房市场实现“开门红”

    青年时报 2020-01-15 08:17

    上周(1月6日—12日),杭州十区商品房共成交3864套,环比前一周下降5.7%。其中,住宅成交2826套,环比下降14.1%;商铺成交175套,环比下降10.3%;写字楼(含酒店式公寓)成交863套,环比增加41.2%。上周住宅成交均价31965元/㎡,环比上扬16.2%。

    记者观察到,2020年开年前两周商品房成交表现都还不错,前一周成交4000余套,上周成交3800余套,都处于高位。业内人士分析,2019年年底入市的大量房源,陆续在春节前签约消化,这是近两周商品房成交量居高的主要原因。

    □时报记者 武恒光

    二手房周成交近2000套

    刚需购房者成购买主力

    据透明售房网好找房数据,上周杭州市(不含临安)二手房共成交1926套,环比增加18.4%;其中市区住宅共成交1600套,环比增加17.3%。购买主力是刚需购房者。

    杭州市(不含富阳、临安)上周签约排行前十的小区中,排名第一的是融信·澜天,共成交12套房源,成交均价约2.8万元/㎡,该小区连续两周二手房市场排名第一,前一周成交15套,均价与上周持平;排名第二的是金色和庄,共签约12套,签约均价约1.8万元/㎡,该小区前一周同样排名榜单前三,此前一周成交8套位列第三;排名第三的是卓越·蔚蓝领秀二期,签约10套,均价约2.4万元/㎡。

    上周榜单排名前十的小区中,签约均价最高的小区为3.5万元/㎡,如拱墅的天阳·美林湾、萧山的滨江中铁建江南之星,其他小区成交的二手房以“2万+”房源为主,例如德信·海德公园、都市水乡水映苑、万科·良渚文化村等。

    未来科技城登顶板块成交榜

    天空之城连续两周单盘销冠

    据合创地产机构市场研究院统计,上周成交套数位列第一的是未来科技城板块,共成交706套,均价约2.95万元/㎡;大江东成交套数位列第二,共成交399套,均价约1.79万元/㎡;西溪成交套数位列第三,共成交268套,均价约3.72万元/㎡。

    前一周排名第二的未来科技城板块,上周“跃升”第一名,同样归功于地铁万科·天空之城,上周“发力”较猛,单盘成交438套,占该板块成交量的62%,连续两周成为杭州十区单盘成交量最大的项目。资料显示,去年12月下旬,天空之城首开1183套房源,精装均价约3.8万元/㎡,吸引了近9000组家庭登记报名,中签率13.2%。

    排名第二的大江东,上周主要归功于融创城,单盘成交354套,签约均价约1.82万元/㎡,占该板块成交量的88.7%。公开资料显示,去年12月下旬,融创城加推600余套房源,吸引上万组家庭登记报名,斩获项目首个“万人摇”。

    西溪板块排名第三归功于世茂泰禾·中央广场,单盘成交268套。它是一个商业地产项目,上周签约的房源主要是写字楼,房源签约均价3.72万元/㎡。

    11盘1840套房源入市

    均价最低仅1.37万元/㎡

    上周,杭州十区有11个楼盘领出住宅预售证,入市房源共计1840套,供应主力集中在主城区和临安区。

    主城区上周仅越秀·前滩名邸1盘入市,单盘供应634套全部房源。前滩名邸为首开纯新盘,项目位于江干区艮北新城,现房销售,包括高层和叠墅,其中高层房源毛坯均价3.84万元/㎡,是艮北新城在售项目中均价最低的。

    余杭区2盘入市,分别是滨江西房兴耀·杭语蓝庭和合景·观棠明月府,其中位于老余杭的杭语蓝庭为首开纯新盘,由滨江、西房、兴耀联手打造,邻近菜鸟驿站总部,上周首开204套房源,户型面积95—135㎡,精装均价2.9万元/㎡。

    萧山区也有2盘领出预售证,分别是融创·悦融湾和恒大·国玺悦龙府,两个项目之间定位差异明显。悦融湾为纯新盘,位于党湾镇,首开100余套建面89㎡房源,毛坯均价1.37万元/㎡,是上周加推房源中均价最低的项目。国玺悦龙府位于市北东单元,加推172㎡以上大户型,房源精装均价3.85万元/㎡。

    临安区上周加推项目最多,有5个楼盘入市,分别为绿地·亚洲公园、中天万科·启宸、中天·珺府、美好·锦玺、荣盛·檀越府,项目分布在临安各个热门区域,均价在1.75万—2.2万元/㎡。

    富阳区只有银湖板块的祥生·云湖城加推,户型面积在90—144㎡,房源精装均价约1.99万元/㎡。

    42823人正在讨论"成交"的话题,快来参与

    收藏订阅相关资讯,了解楼盘动态

    楼盘推荐 更多
    楼市新闻 更多
    全部评论

    暂无评论,发起评论可获得更多关注

    马上评论
    重要提示:1、乐居作为媒体,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途;2、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
    独家优惠好房
    确定