乐居买房讯(周伍弋)1.27杭州楼市调控升级后,迎来了杭州摇号史上最豪华的一波开盘潮。其中,三墩北板块的建发金辉紫璋台,1224套可售房源共有10795户家庭登记,其中人才无房家庭共682户,普通无房家庭10113户,成为新政后的第一个“万人摇”红盘。
除此之外,另一个项目,滨江君品名邸同样备受关注,该项目收官高层2、3、8、9号楼,共有9747户购房预登记家庭,人才无房家庭179户,普通无房家庭2206户,整体中签率约4.27%,成为本波开盘潮中,中签率最低的一个项目。
君品如此火热,究其原因,除了本身地段优越,有较高的一二手倒挂,还有一个重要因素就是君品的房源面积103方起步,面积可控,总价低。
本期好住,带你分析君品103方起步户型的优缺点。
滨江君品名邸103方A户型,3房2厅2卫结构,属于舒适型产品,得房率约82%,在杭州属于较优质的刚需户型。
该户型整体南向,主卧、次卧与客厅均朝南,客厅与餐厅相互连通,与阳台衔接,通风、采光条件较好。但是考虑到客餐厅的进深与面宽比例,以及餐厅无直射的自然光源,如果进深过长,会影响餐厅采光,即使是白天也会导致光线较暗。
厨房整体呈U型设计,为杭州市面上的主流设计,厨房空间能够流畅地开展烹饪活动。同时,厨房的窗户朝西,通风性不错,采光性会稍弱一些。
主卧和次卧均有飘窗设计,扩大了空间使用率。主卧空间阔绰,有独立的衣帽间和卫浴。北向书房的空间尺度适中,改造成卧室也绰绰有余。
较为遗憾的是,该户型南北通透性一般,但项目本身的性价比,足够抵消这点瑕疵。
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