建发书香印翠8幢701室“被退房”！这类人可参与递补选房

乐居买房讯 政策严控下，杭州“退房潮”悄然而至，众多摇号红盘接连发布递补选房公告。继中梁沐宸院、富力中心、众安蒲荷芸邸、紫璋台等红盘后，10月20日，乐居获悉，位于西湖区文教板块的建发书香印翠，又有一套房源“被退房”。

该房源为8幢701室，建筑面积163.79㎡，销售单价为57600元/㎡，销售总价9434304元，是项目在今年3月首开时推出的。

据乐居了解，项目曾于今年3月首开1、8#，共139套房，最终迎来1058人登记，中签率13%，不限售。作为西湖区为数不多的在售红盘，书香印翠首开“爆冷”的结果并不让人意外。推迟售楼处开放时间、销售失联、将“交付时间为2026年12月30日”写在告客户书的第一行，书香印翠一系列的操作，让不少原本打算购买该楼盘的购房者“望而却步”。

但为何3月首开且当天选房售罄的书香印翠，还是遭遇了“被退房”？

《书香严翠府1幢、8幢弃购房源递补选房公告》并没有说明具体原因。但根据此前退房的楼盘公告，大致有摇号结束至交款期间退房、个人原因退房、后悔或误操作或违背政策（如“代持”）等原因。

有业内人士分析称，排除不理性因素，个人退房大概率是因为资金到不了位。比如，购房者未在规定时间内，完成该房源纸质房屋认购协议及相关资料的签订和首付款的缴纳，因此被开发商视为逾期/客户违约，或者资金流审核不通过，或贷款下不来，被迫退房。

根据公告，书香印翠被退订的这套房，将邀请参与该批次房源登记摇号且选房编号为163号至169号家庭进行递补选房，选房从10月21日早上10:00开始，参与选房客户需在9:00-10:00完成签到，否则视为放弃。