中交保利江语云城领证加推211套房源 均价16300元/㎡

乐居新媒体  杭州讯  10月11日，位于富阳区富春湾新城板块的中交保利江语云城领出最新预售证，富售许字（2022）第ZJ00483号，本次加推17、12号楼高层，共2幢，可售房源211套，户型建面约75-115㎡，均价16300元/㎡。

江语云城由中交城投和保利置业联袂打造，具体位置为富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约800米），周边有春江街道中心幼儿园；富阳区春江中心小学、富阳区江南中学，杭州富春湾双语学校（在建），省级小学（在建）等教育资源；以及杭黄商业综合体（在建）和自带商业街等商业配套。距离项目约440米处为浙江省人民医院（富阳院区）。

项目占地面积约8.3万㎡，总建面约30万方，容积率2.4，绿化率35%，规划有21幢17-27F纯高层住宅，总户数1879户，可售1725户，共设计有5种户型，建面约89㎡、98㎡、109㎡、115㎡以及120㎡。物业公司为绿城物业，物业费为1.74元/㎡·月。

在建筑设计上，江语云城以现代主义高级灰立面，辅以大面积玻璃窗，强调横向水平线条，营造轻盈、时尚的视觉印象。景观设施方面，项目规划有邻里会客厅、童趣天地、阳光草坪等互动场域。

项目所属地块为富春湾新城富政储出[2019]12号宅地，2019年12月20日，由中交城投底竞得，总价14.34亿，成交楼面价7200元/㎡。

根据当时出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。意味着该地块所建商品房限精装均价为18800元/㎡。

江语云城项目开发商为中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司，该公司成立于2020-01-10，法定代表人为宋鑫，注册资本为2000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发；交通工程、市政工程、环保工程、建筑装修装饰工程施工；土地勘察设计服务；房地产工程设计服务；新能源技术开发，技术服务。

经查，中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司实际由保利置业和中交投共同持股。