交控绿城·汀岸晓庐首开126套房源 均价42520元/㎡

乐居买房讯   11月4日，交控绿城·汀岸晓庐领出最新预售证，余售许字（2022）第ZJ00556号，推出8—11号楼，4幢，共计126套房源，户型面积为172.73—198.74㎡，均价为42520元/㎡，登记时间为11月8日—11月10日。

汀岸晓庐为绿城&交控庐系第三子，位于余杭区未来科技城板块。项目总建筑面积为93953.5㎡，占地面积为43919㎡，容积率低至1.5，且为纯住宅性质的小区，无自持、公租。规划设计了11幢6-7F低密洋房产品，总户数352户。

项目外立面为米白色+金色边框，南向有大面积玻璃以及阳台，风格简约大气。

园区内规划有泳池、不小于100㎡的室外文化活动场地、婴幼儿活动场地、公共体育设施等。

小区主出入口位于南面的水乡北路上，一路之隔是青枫墅园小区。

项目具体地址在文二西路与上仓路交叉口西南侧，交通配套上，项目距离地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约1.4公里，距离16号线凤新路站直线约500米，周边还有主干道文二西路等；此外，项目距离杭州西站约6公里，驾车18分钟即可到达，出行较为便利。

教育配套上，项目周边1公里内包括未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学等教育资源。

医疗配套上，项目距离浙江大学医学院附属第一医院约1.2公里。商业上，项目周边有万象购物中心（在建）、宝龙广场、万达广场等商业配套。

据了解，项目为杭政储出[2022]29号地块（杭州未来科技城131号B地块），2022年6月30日，由杭州绿城交投锦溪置业有限公司11轮报价竞得，成交总价194460万元，成交楼面价29518元/㎡，溢价率5.42%。根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价38520元/㎡。

未来科技城板块绿城低密产品还有目前已交付的湖境云庐，目前挂牌均价约8.87万/㎡，可以说是未来科技城真正的“高价盘”。值得一提的是，今年9月15日，在杭州第三批次土拍中，绿城理想小镇&之江经营管理集团联合竞得龙井院子隔壁的低密宅地。