拿证速递|建发华发江华玺云加推160套房源 均价66000元/㎡

乐居买房讯   11月4日，建发华发江华玺云领出最新预售证，杭售许字（2022）第000115号，本次加推3#、5#、9-11#，5幢共160套房源，户型面积为137-199㎡，均价66000元/㎡。

据悉，项目此前于今年9月底首开，彼时共有1202户有效购房登记家庭，其中高层次人才家庭7户，无房家庭169户，普通家庭1026户，整体中签率为19.3%。

江华玺云占地面积约40366㎡，总建筑面积约113068.60㎡，其中地上建筑面积约84768.60㎡，地下建筑面积约28300㎡。容积率2.10，建筑密度21.88%，绿地率35%。

根据规划，项目拟建设13幢13-16F住宅，楼幢均设置架空层，层高为3.1米，架空层层高约4米。据效果图所示，住宅楼幢的外立面采用了大面积的玻璃幕墙，搭配上银白色的金属边框，整体呈现蓝灰色系。住宅楼幢顶部，也是建发常用的中式屋檐风格。

景观方面可以看到，主入口处规划有庭院景观，周围还设计有廊台亭阁，这不由让人联想到建发此前打造的养云静舍。

周边配套方面，地块靠近江河汇，拥有丰富的商业配套，西面有杭州IFC（在建）、连堡丰城（在建）等综合体。周边交通出行也十分便利，靠近彭埠互通，艮山东路、杭甬高速，南侧500米左右便是地铁9号线南段五堡，西侧600米左右还有一所学校在建。

项目为四堡七堡单元JG1402-22地块，由杭州兆欣房地产有限公司(建发）于2022年4月25日以总价384178万元竞得，楼面价45321元/㎡，溢价率12%。

根据当时的出让条件，地块所建新房销售限价为66000元/㎡（含6000元/㎡装修）。

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块。旗下控股建发国际投资集团有限公司（股票代码: HK.01908）、建发物业管理集团有限公司（股票代码HK.02156）、建发合诚工程咨询股份有限公司。

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据了解，建发在杭州开发有建发·缦云、凤起潮鸣、沁园等项目。