总价近千万起！滨江造、享一线江景！天澜海岸首开154套房源

乐居买房讯  11月7日，位于上城区钱江新城二期的滨江天澜海岸领出首张预售证，本次首开2、8、9、11幢，共计154套房源，户型面积178、199、248、365㎡，限价53000元/㎡，首套需冻结260万，二套520万，预计登记时间11.10-11.12。

滨江天澜海岸总建筑面积219532平方米，其中地上建筑面积164752平方米，地下建筑面积54780平方米，容积率2.8，建筑密度21.9%，绿地率35%。

滨江天澜海岸效果图

项目规划18幢高层住宅，层数范围在13-20F，层高3.1米；底层均有架空层，层高4米。楼间距方面，最大楼间距65.85米，最小楼间距25.74米。

项目立面用材主要是铝板搭配大面积玻璃组成，边角更是采用香槟色铝板做搭配，颇具有现代感，颜值高。

小区实行人车分流，人行、车行主出入口位于东侧月杨路，人行、车行次出入口位于北侧大王庙路，另有一所幼儿园位于西南角。

社区服务配套上，物业办公用房位于1、18号楼之间的园区主出入口，养老服务用房、社区服务用房位于2号楼架空层，婴幼儿用房、物业经营用房位于3号楼架空层。

景观配套上，园区中央规划了1059.44㎡集中绿地，一处景观水池，451.62㎡和168.91㎡的室外体育健身场地，1处100㎡文化活动场地。

配套方面，该项目紧邻地铁9号线红普南路站350余米，周边配套完善。教育配套园区西南自带15班幼儿园，周边还有浙江省杭州高级中学(钱江校区)等；商业配套一公里内有东尚城等；休闲配套有钱唐农园等。

该户型位于1、2、6、7、8、18幢，三个卧室全部朝南，采光优越；双套房设计保证了私密性；餐客厅一体带7.2米面宽的飘窗，通透性强，活动空间非常宽敞。

199㎡户型位于3、4、11、14、15、17幢，同样为三个卧室朝南，双套房设计，但是卧室空间更为宽敞，尤其是西侧卧室设计了走入式衣帽间，可容纳更多衣物等；该户型另一优势在于双阳台设计，餐客厅一体带大面宽阳台，景观视野更佳。

248㎡位于11、17幢，三个卧室朝南，居住舒适度高；双套房设计，且都带了走入式衣帽间，储存空间更大；双阳台设计使得采光尤为优越，整个餐客厅面积可达52.7㎡，非常宽敞。

365㎡户型位于9、13幢，、四开间朝南，阳台为20米宽的游艇弧形，面向钱塘江，在客厅就可尽享一线江景；三套房设计，西侧主卧面积达58.3㎡，居住舒适度高，且连通景观阳台，采光优越；家政和保姆间连通，位于入户右手边，较为私密。

自观翠揽月轩收官加推后，钱江新城二期目前还剩余5个项目可售，分别是杭州IFC（限价69800元/㎡）、江华玺云（限价66000元/㎡）、江月望云（限价53000元/㎡）以及滨江天澜美境（限价51000元/㎡）、滨江天澜海岸（限价53000元/㎡）。