170户弃选9户弃购 华润申花TOD首开售罄！二开火速领证

乐居买房讯   11月15日，华润申花TOD杭曜置地中心一区4#、6#、7#楼进行线上选房，共208套房源，当天共384户家庭签到，未签到家庭1034户，期间170户家庭弃选，9户家庭弃购，当天叫号至1370号结束选房，剩余3套房源未被选走。

据了解，选房结束剩余3套房源就被抢订，杭曜置地中心首开208套房源全部售罄。

项目于11月15日白天刚结束选房，晚上紧接着领出第二张预售证，杭售许字（2022）第000122号，加推一区3#、5#号楼，2幢共计166套房源。户型建面为118-139㎡，均价为38053-49552元/㎡。

据悉，杭曜置地中心于本月初首开，彼时共有1423户购房预登记家庭，整体中签率约14.62%。其中高层次人才共52组，中签率73.7%；无房家庭195组，中签率约34.87%；有房家庭1176组，中签率约8.65%。

杭曜置地中心是华润斥巨资拿下的TOD项目，与隔壁的杭樾润府、星瓒颂锦府不同，其自带建筑面积超76万方的综合体项目，引入了创新街区+Mall的形式，同时离地铁更近，体量也更大，共规划有1763套住宅。

杭曜置地中心规划有两个区，分别为1区和2区。1区规划有12幢住宅，996套房源，为20-25层高层；2区则规划了10幢住宅，767套房源，为20~24层高层，容积率略高，为3.0。其中，一区户型涵盖建面约118㎡、123㎡、139㎡；二区户型涵盖建面约118㎡、139㎡、179㎡，住宅层高3米。

项目外立面使用的是基座石材+部分金属型材+涂料，整体呈现的效果极具现代感。

杭曜置地中心位于拱墅区申花板块，周围交通便利，直线距离5号线和10号线的和睦站约410m。两公里范围内，有育才登云小学、文澜实验小学、华东师范大学附属杭州学校、杭州文澜中学等学校。

项目除了自带万象系商业，三公里范围内，有29万方的城西银泰城、万融城、大悦城、乐堤港、万达广场、运河上街等。两公里范围内，有浙江省口腔医院城西分院（三甲）杭州师范大学附属医院（三甲）等。

项目为杭政储出[2021]45号申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块，2021年12月21日，该地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由华润以总价943325万元竞得，成交楼面价19400元/㎡，溢价率9.9%。

根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价46200元/㎡。

项目由华润置地打造，2005年，华润置地首进杭州，落子钱江新城。华润置地是华润集团旗下的地产业务期间，公司业务涉及住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产等多元领域。

目前，华润在杭州开发有杭珹未来中心、臻珹幸福里、杭樾润府等项目。