均价22000元/㎡！桂语新月收官加推104套房源

乐居买房讯  11月29日，位于富阳银湖板块的桂语新月里领出最新预售证，本次收官加推2#，共计104套房源，户型面积98-125㎡，均价22000元/㎡。

2021年2月7日富阳银湖36号宅地（富政储出[2020]36号地块）由杭州浙诗企业管理有限公司（绿城）以总价175120万元竞得，成交楼面价12748元/平方米，溢价率29.6%，自持9%。

项目地上总建面约13.74万方，容积率2.3，共规划10幢精装高层，可售房源约1040套，户型建面约98-140㎡，限制精装均价22000元/㎡，精装配置沿承“臻锦”双园，包含中央空调、科勒卫浴系统、厨电三件套（含洗碗机）、松下双智能马桶盖。项目物业为绿城物业，预计整体交付时间2024年9月30日。

园区内配置室外泳池，约400米的慢跑道以及随处可见的全龄化运动健身场景布局，此外桂语新月园区内配置了幼儿园，下个楼就能送孩子上下学，非常方便。

银湖板块地此前房源多以合院、排屋为主，近几年开始陆续推出适合刚需家庭的高层住宅，新房均价在22000-32000元/㎡，在售的包括铂玺湾（限价22000元/㎡）、绿城桂语新月（限价22000元/㎡），待售的有富春江银湖30号地块（限价32000元/㎡）、绿城雲栖桃花源（限价39800元/㎡）、金宇云水山居（限价24500元/㎡）、泰禾世茂大城小院（限价25200元/㎡）、众安瑞源邸（限价20000元/㎡）、观宇锦云里（限价21380元/㎡）、九龙仓雍景山城（均价19608.96元/㎡）。

二手房方面，杭州近期二手房市场较为萎靡，富阳区二手房成交量大幅减少，同时板块内次新房的高层住宅整体较少，目前九恒铭鹤花园挂牌均价约22021元/㎡，近6个月内没有成交数据。