收官加推！申花红盘星瓒颂锦府最后249套房源开闸

乐居买房讯  12月7日，位于申花板块的伟星星瓒颂锦府领出最新预售证，本次收官加推13、14、15幢，共计249套房源，户型108-139㎡，均价46200元/㎡。

据悉，项目于今年8月首开，此后加推三次，中签率分别是10.29%、10.09%、10.74%和10.18%。其中前两次开盘均触发社保排序，普通家庭入围社保最高拼至“顶格”。本次收官加推249套房源，是否会触发社保排序，值得期待。

星瓒颂锦府项目总建筑面积237462.31㎡，占地面积72300㎡，总户数1135户，容积率为2.4，商品房住宅物业费4元/月·㎡，商业6元/月·㎡。地下车位100元/个·月，车位1764个（地下1650个），物业公司为浙江伟星物业管理有限公司，绿化率35%。

整个小区规划15幢可售高层住宅，楼层在24-26层之间，其中1-3号楼以及6-14号楼，标明底层局部架空。其中，12-15号楼邻近西塘河，对岸东南侧是运河大剧院。值得一提的是，该小区并无公租房配建。在项目东侧规划了一座面积不小于7500㎡的15班幼儿园。

小区实行人车分流，人行主出入口在和丰路上，进门规划设计水系，车行主入口在湖墅北路，进门也有规划水系。另外，纸厂路设有一处车行次出入口，湖州路有人行次出入口。

项目周围交通便利，距离地铁10号线花园岗站约750米，距离地铁10号线和5号线换乘站和睦路地铁站同样约750米。一路之隔是华润拿下的商住“巨无霸”项目，据了解，华丰造纸厂板块内一座高150米的地标级综合体就将建立在此地，未来能给伟星项目以及华丰造纸厂板块带来“能打”的商业支持。

据统计，目前，申花板块供应量充足，共有7盘可售，限价在46200-55000元/㎡之间，具体包括星瓒颂锦府（限价462000元/㎡）、杭曜置地中心（限价462000元/㎡）、地上庆樾上府（限价55000元/㎡）、揽云锦绣里（限价55000元/㎡）、绿城馥香园（限价55000元/㎡）以及德信桥西38号宅地（限价51440元/㎡）、华润申花71号地块（限价50840元/㎡）。

二手房方面，近几年来，养云静舍、绿城沁园、融创宜和园、滨江锦绣之城、首开杭州金茂府、融信公馆ARC等品质楼盘相继交付，大量的优质房源进入二手房市场。养云静舍目前挂牌量15套，近30天挂牌价在9万/㎡左右，暂无成交。滨江锦绣之城目前挂牌29套，近30天挂牌价达102585元/㎡，近6月最成交了一套127㎡大户型，成交均价62627元/㎡。