3条地铁线环绕！滨江造！芳翠锦绣府首开254套 均价4.7万/㎡

乐居买房讯  12月7日，位于拱墅区东新板块的芳翠锦绣府领出首张预售证，杭售许字（2022）第000138号，项目首开3#、4#、7#、8#、11#、15#楼，6幢共254套房源，户型建面为123-167㎡，均为4房改善户型。均价为47000元/㎡。登记时间：12月10日—12月12日。

据悉，该项目东新单元XC0603-R21-03地块（杭政储出[2022]17号），2022年6月30日，在今年杭州第二批次土拍中，经过25轮报价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价315668万元竞得，楼面价32924元/㎡，溢价率8.98%。

根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

项目由滨江集团独资打造，总用地面积4.36万㎡，总建筑面积13万㎡，规划建造15幢14-17F高层，无公租、无自持，户型涵盖124-189㎡，均为四房五房改善户型，总户数630户，容积率2.2。

园区内有滨江代表性的蓝宝石景观水系，另外还有室外活动场地、集中绿地等，住宅一层架空设计，架空层层高为4.2米。

项目外立面用材方面，二层以上东、南、西三面采用较多铝板，辅以局部涂料等，南面还有大面积的玻璃元素，呈现出挺拔利落的现代风格。

项目周边配套齐全，交通上，项目距离地铁3号线、4号线新天地街站约544米，距离地铁5号线西文街站约748米、东新园站约922米；三条地铁加持，此外项目直线距离约1.2公里左右，有留石高架路、秋石高架路等，可以说交通非常的便利。

商业配套上，项目距离杭州新天地购物广场直线距离460米，1公里内还有西联广场（直线约700米）、中大银泰城（直线约1公里），3公里之内还有嘉里城（在建中）等商业配套。

教育配套上，项目周边有杭州市胜蓝实验中学、安吉路教育集团新天地实验学校（九年一贯制），1公里内还有杭州东新实验幼托园（直线约570米）、杭州市观城实验学校（直线约800米）、杭州第一机械技工学校（直线约350米）。此外，项目周边直线约1公里范围内有杭州求是医院、杭州中西医结合医院、树兰（杭州）医院等医疗配套。

东新板块内目前还有2个新房项目。去年5月，西房和融创分别拿下东新板块两宗涉宅用地，均为精装限价47000元/㎡，与芳翠锦绣府里一致。另外，西房宸鹭香舍于7月底进行首开，推出133套房源，户型面积139-281㎡，整体中签率60.73%，目前还有少量跃层户型待售。