总价千万级！滨江文教新作望翠蓝庭首开128套大户型房源

乐居买房讯   1月5日，位于西湖文教板块的望翠蓝庭领出首张预售证，杭售许字（2023）第000001号，本次推出1#、2#、4#楼，可售房源共128套。户型面积约175-195㎡，均价58600元/㎡，总价达千万级。

据悉，项目为杭政储出[2022]4号翠苑单元XH0909-14地块，2022年4月25日，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以底价136219万元竞得，楼面价28357元/㎡。

根据当时出让要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于53600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于58960元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/㎡。

拿地2个月后，2022年6月20日，望翠蓝庭规划正式出炉。

望翠蓝庭占地面积18476.00㎡，建筑面积67437.6㎡。地上建筑面积48037.6㎡，其中商业商务与住宅建筑（含配套公建）比例为40%：60%。住宅配套公建不大于住宅建面的10%，配建邮政所等645㎡。

项目拟建造4幢住宅，其中1、2号楼层高10F，3号楼层高9F，4号楼层高24F，另有一幢办公楼5号楼层高19F，容积率2.6，建筑密度35%，绿地率35%。主力户型面积段约170-200㎡，。

外立面采用了挂铝板的设计，窗户为中空LOW-E玻璃，卧室带大面窗，阳台有安全玻璃栏板；园林中带有滨江代表性的蓝宝石景观水池；住宅层高3.1米，改善属性较强。

望翠蓝庭位于西湖区文二路与教工路交叉口，地处文教板块翠苑单元核心区，属于杭州发展较为成熟的老城范围，周边配套丰富多样。

项目距离2号线学院路站直线约400米，下宁桥站直线约400米，10号线翠柏路站直线约1公里等；周边教育资源众多，直线1公里范围内有九莲小学、学军中学、行知小学、浙江工商大学、以及浙江大学西溪校区等。

商业方面，项目距铂澜大象城约1.1公里，距黄龙万科中心直线约1.3公里，距中粮大悦城悦1.9公里，远洋乐堤港直线约2.5公里、银泰城直线约3公里等；另外，距离省立同德医院直线约1.2公里、浙江中医药大学附属第三医院约1.6公里等。

项目预计于2025年7月底交付。