​总价千万级！之江壹品首开 252套叠墅产品一把梭哈

乐居买房讯   2月28日，位于西湖区之江板块的之江壹品领出首张预售证，1-31栋252套叠墅房源一把梭哈。项目包括126套180㎡、58套188㎡和69套195㎡产品，总价大约千万级别，均价为52600元/㎡。登记时间为3月2日—3月4日。

项目位于之江转塘镇北板块的梦园街与美音巷交叉口，项目背靠群山，附近是西湖高尔夫球场，31幢可售部分都打造了叠墅产品，另外还有2幢自持的高层产品。

之江壹品的叠墅产品，共有5层，分上叠与下叠，上叠带露台（可单独购买地下储藏间），下叠带花园和地下室，产品形式上较为常见。

之江壹品叠墅外立面使用石材干挂+玻璃幕墙，由于项目高自持的特点，园区内部没有做过多的公区会所等空间，在入口处设置了一处水系景观，为小区的主要公区景观。

周边配套上，项目紧挨着上泗中学和学军之江小学，东侧和西南方向是中国美院和浙江音乐学院两大艺术类高校，此外周边还有有菜市场，以及1公里内的杭州云栖天地、之江一号onemall和1.3公里外的星光荟。

据悉，之江壹品所属地块杭政储出【2017】40号宅地，于2017年8月14日由世腾竞得，总价145453万元，楼面价18205元/㎡，溢价率70%，自持比例40%。

而后又于2019年底公布设计方案，定案名梦圆逸庐，之后信达地产加入负责代建项目，楼盘改名信达之江壹品。直至今日才领出首张预售证。

彼时，之江板块还有杭政储出[2017]41号地块出让，即九溪云庄项目，被德信拿下，目前项目已交付，此外，晚一年拿地的云境、珊瑚世纪等叠墅项目也已经交付。之江壹品还曾被评为年度杭州十大“鸽盘”之一。

据了解，之江壹品项目预计于2024年6月交付。

目前，区域内同类竞品还有中港·龙井院子、绿城·桂香园。其中，中港·龙井院子二开已结束登记等待摇号，中签率为38.71%；绿城·桂香园预计于3月份首开。