总价495万起！起步户型170㎡！绿城汀岸辰风里首开286套房源

5月22日，绿城汀岸辰风里领出首开预售证，推出3、4、5、7、8、10号楼，共286套，户型面积170、199㎡，登记时间5月26-28日。

项目位于文一西路与绿汀路交叉口，总建筑面积170714.3平方米，其中地上建筑面积127214.3平方米，地下建筑面积43500平方米；容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%。

2023年3月29日，该项目地块经过32轮报价后，由绿城以324593万元总价拿下，楼面价25515元/㎡，溢价率10.94%。

拿地8天后，项目即发布规划公示，拟建12幢高层住宅，其中2、3、5、8、9、12、13号楼为26层；6、7号楼为25层，14号楼为24层；1、4号楼为22层，合计669户家庭。

园区内规划一处中央露天泳池、一处约1070㎡的集中绿地、两处公共体育设施用地、一处文化设施场地等。项目东北角还规划了一座农贸市场。

户型上，项目规划170、199㎡两种户型，根据一房一价可知入手门槛在495万。

据悉，该项目西侧紧邻绿汀路，一路之隔是浙一余杭院区，北侧200米为文一西路，可直达市中心，出行便捷。另外，地块距离5号线葛巷站约550米，与未科宝龙广场、余杭区政府的距离都在1公里左右，处于板块核心位置，周边被中南樾府、富力中心、印未来等项目包围，后期居住氛围不会差。

目前，随着滨江枫映华庭等盘的售罄，未科板块内仅剩绿城汀岸辰风可售，预计竞争压力较大。