新春置业｜改善置业更注重哪些因素？这些都不能少！

乐居买房讯 （编辑 小予）新年到，买房正当时！伴随着新年的到来，合肥九区三县在售楼盘纷纷推出新春购房政策，总裁特惠、特价房、抽家电等花样百出，此刻正是买房的好时机。

大年初二，宜回娘家！今年终于换掉了老破小，回家见爸妈，他们就不用再担心我在大城市过的辛苦了。这句话可能是很多人的心声。一家三代都是老合肥，但面对逐渐陈旧的老小区，换一套宽敞的新房意愿就越强烈。

对他们而言，需求不止是“有房住”更多的是“住好房”。那什么样的配置才算得上是改善型住宅产品呢？是高密社区的超高层？还是远郊的低密墅区？答案显然都不是。市中心的超高层，由于容积率高、人员密集，出租房多、人员混杂，社区品质就会大打折扣。远郊的低迷墅区，虽然低容积率、房屋新，但远距离和配套不足是不可抗因素。他们更趋向户型设计、配套以及后期的增值属性，当需求指向明确之后，留给他们的选择空间并不多，那该如何选择呢？

值此新春之际，乐居合肥奉上“合肥新春置业改善红盘必买榜单”，为买房人拨开楼市迷雾，找寻属于自己的心仪房源。

这些楼盘，所处在成熟的板块里，配套醇熟，话不多说，一起来看~

阳光城檀悦

关键词：省府板块、高端改善、低密洋房

阳光城·檀悦位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交汇处。区域内拥有“四纵四横”交通体系，依托地铁1号线、地铁5号线（在建中）、7号线（规划中）、S1号线（规划中）四大轨道交通网络，包河大道、紫云路、锦绣大道等城市多维交通路网，畅达全域；项目拥有得天独厚的自然优势，省府中轴公园（在建中）、紫云山公园（在建中）、中央公园（在建中）、滨湖湿地公园、方兴湖公园、塘西河公园六大城市公园环绕，兼具繁华与自然。

知庐

关键词：高新区天乐板块、交通便利

该地块位于高新区天乐板块，周边交通便利，生活配套成熟，板块内暂无新房在售，基本以二手房为主，加上科大附中入驻，该片区二手房交易节节攀升，市场均价约1.8万/㎡。

交通上，项目靠近西二环、科学大道、长江西路、黄山路、潜山路等主干道；靠近地铁二号线科学大道站；商业上，项目周边有金大地1912、拓基城市广场，距离政务区天鹅湖商圈也不远；教育上，靠近新建中的科大附中，紧邻梦园小学，自建有幼儿园；环境上，北侧有天乐公园，可远眺大蜀山。

融创滨湖印

关键词：高端改善、低密洋房

融创滨湖印位于滨湖新区·中央公园南·扬子江路与湖北路交口。规划18栋住宅，总户数1000户，项目基本上以大户型改善房源为主，打造了约600㎡的儿童室外游乐场地，规划滑梯、穿梭洞、健身跑道和家长陪伴区。

祥生庐州雲境

关键词：四里河芯、高端改善、1.2容积率

祥生·庐州雲境是祥生地产TOP序列产品，全国第5座云境系作品，位于四里河板块中央。项目周边有华润万象汇、万科广场、新天地、宜家（在建）、苏宁广场（在建）等4大商圈；代建36班制中学、15班幼儿园等12年全龄教育链；一河双湖三公园，直享庐州主城优质城市资源。项目规划为低密改善型产品，约1.2容积率，约40%绿化率，双园规制享静谧生活。建面约115㎡12-13F瞰园高层和建面约126-145平方米8F亲地洋房，南北通透；全维臻装，100+人性化细节处理，打造高品质人居生活。

保利和光尘樾

关键词：央企品质、生态住区

保利和光尘樾为保利“和光系”高端善改作品，旨在打造现代化人居范本。项目地处滨湖区省府旁，多条城市主干道快速畅达全城，临地铁7号线（规划）与5号线，双铁纵横，交通便利。项目周边教育配套完善，除代建两所配套幼儿园外，市政规划中小学近在咫尺。项目自建约5000㎡社区商业，临近花漫里商业街区、百大心悦城、悦方IDMALL等商圈；邻近十五里河公园（在建）、紫云山公园、方兴湖公园、省府中轴公园（规划中）、滨湖湿地森林公园，环境资源得天独厚。

合景映月湾

关键词：公园生活典范社区、品质楼盘

该项目位于庐阳区核心居住区，紧邻50万方四里河生态公园，距地铁3号线四泉桥站仅300米。周边1000米内多个大型购物商场及学校，生活配套成熟。

保利堂悦

关键词：高端改善、低密洋房

保利堂悦位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北。周边如华润万象汇、万科广场、明发商业广场等商业综合体，均是集超市、百货、影城等休闲娱乐购物美食多元化全业态，汇聚吃喝玩乐购一站式的商业综合体。 另外项目本身也规划了商业及服务中心——后期将包括居家养老、文体活动、社区服务、卫生服务等设施，同时满足业主的日常购物需求。

置地瑞玺

关键词：品牌房企 地铁盘

置地瑞玺项目紧邻马鞍山路（南北一号高架），距离望江东路不到1公里，距离金寨路约4.3公里，距离南二环也不到1公里。公共交通方面，周边有多路公交经过，距离1号线秋浦河路站不到200米，临近地铁6号线朱岗站；项目周边有绿地缤纷城、金中环广场、罍街等商业，可满足生活、娱乐、购物所需。

龙湖天境

关键词：低密改善 花园洋房

龙湖天境位于董铺湖板块，拥揽大蜀山、董铺湖双重资源，项目周边便是科学岛和高新区，人才济济，居住氛围纯粹。社区配建15班幼儿园（规划中），代建48班小学（规划中），24班中学（规划中），教育资源丰富。交通方面，项目临近地铁2号线振兴路站和多条公交枢纽，交通便捷。

皖新朗诗麓院

关键词：科技住宅 生态宜居

皖新朗诗麓院位于合肥市高新区玉兰大道与杭埠路往东200米，项目临近4号线沿线，属于北雁湖板块。占地面积42434，其中建筑面积131445，小区建筑类型多为板楼，高层。规划户数652。

中心地段+自然资源+品质配套，当一个户型满足这些条件是，才算得上是一个改善型产品。如果你对以上项目感兴趣的话，不妨点击点击链接进行查看，或者是拨打400电话进行咨询，亦或是到售楼部进行实地考察。