乐居买房讯 阿七 10月12日，海南多部门联合发布《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（以下简称《意见》），从建设项目土地出让、建筑设计，以及最后项目销售和产权登记环节的管理，提出了限制性的调控政策。

其中，《意见》规定，以康养、总部经济等之名建设的项目参照执行，坚决防止借康养、总部经济等之名圈地变相开发商品住宅。

严禁商改住：不得宣传“公寓”“卧室”

《意见》指出，市场主体应当严格按照批准的规划用途进行开发、建设、销售和使用，严禁擅自改变规划用途。对未按照土地合同和对赌协议约定的条件进行建设的，要依法追究责任。

《意见》还对开发商的建筑平面形体做了明确规定，应采用公共走廊、公共卫生间方式布局，不得采用住宅套型设计形式。外立面应具有明显的公共建筑形态和特点。

此外，在宣传、销售层面，《意见》指出，开发商在对外宣传时，不得出现“公寓”“卧室”“客厅”等住宅类功能描述。