摇号周总结|这么尴尬？一套没少却2次登记，合肥5盘378套即将入市

乐居买房讯 同同 合肥本周（5.7-5.13）共5盘378套房源登记，本周主要看点有：乐富强悦湖熙岸时隔6个月再加推，触发摇号，滨湖省府2盘登记结果出炉，均未摇号，华宇信达锦绣花城、蜀山区文一云湖轩正在登记。

本周楼盘登记热情不高，只有5个楼盘378套房源登记，相比五一之前（4.23-4.29）的8盘1091套，楼盘数量有很大缩水。主要原因可能是五一之前多个楼盘赶在假期前启动登记，目前尚有存货；其次，目前楼盘热度不高，楼盘需要调整加推进度。

1、乐富强悦湖熙岸2次，登记人数差距大

乐富强悦湖熙岸在去年11月份加推过1栋小高层，68套房源吸引了1528人登记。而这次放出128套房，房源更多了登记人数反而大幅降低，只有268人登记。主要原因可能是，此次洋房备案价20754元/㎡，相比去年15098元/㎡有所抬升。而且此前高层建面107-121㎡，现在的户型更大，达到了125㎡，置业成本也是进一步增加了。粗略计算，购买一套房源的成本大约增加了80万。

虽然价格与周边二手房相比还是有一定优势，不过倒挂空间被大大压低后，登记人数也随之减少。

2、华宇信达锦绣花城B1幢再次登记

包河华宇信达锦绣花城4月中下旬曾启动登记B1幢，共16套房源，均价22495元/㎡，非刚需首付6成起。而本周这16套房原封不动地回到登记系统，只不过首付成数变成了3成。

一般来说同一栋楼只登记一次，除非是楼栋有去化较困难的底复房源等，会重新拿出来登记，降低之前登记条件，减小去化阻力。而华宇信达锦绣花城上次登记和这次登记相比，一套房源没少，让人不禁想问：难道一套没有卖出去？

3、滨湖省府加推进程加快

保利中交和光逸境3月底首次登记3栋楼，虽然没有触发摇号，不过20天后就二次登记，而本周的第三次加推距离二次登记只过去14天。

这不是个例，招商保利臻境首次登记是4月29日，5月8日启动第二次登记，间隔仅9天。可以看到，楼盘的加推间隔时间越来越短。

究其原因，可能是房企想要尽快推盘完成回款，增加现金流，另一方面，滨湖省府的楼盘自带热度，去化较快，因此启动新一轮登记的时间也比较快。

具体登记情况如下：

5.2-5.7，高新乐富强悦湖熙岸登记A17幢,A6幢,A13幢,A18幢,A11幢,A20幢，6栋毛坯洋房128套房源（刚需39套，职住平衡39套），均价20754.16元/平米。冻资登记，非刚需首付比例不低于8成。目前登记结果已经公示，共268组登记成功，其中刚需86组，普通购房者141组，职住平衡11组。登记比达到1:1.5，触发摇号（仅供参考）

5.5-5.8，滨湖区保利中交和光逸境登记Y2#、G7#，共计110套房源（刚需供应33套），均价26641.65元/㎡，装修交付。非刚需客户首付比例不低于6成，需冻资。累计登记成功96组，其中刚需5组，普通客户91组。未达到公正摇号公开销售比例，无需摇号。目前登记结果尚未公示。

5.8-5.11，滨湖省府招商保利臻境开启登记，本次登记分为1楼和6#楼。其中6#推出60套装修房源，18套为刚需房源，均价26301.2 元/㎡。冻资登记，非刚需客户首付6成起。6#共48套房源，成功登记55组客户，刚需10组、非刚需45组。未达摇号比例，无需摇号。

1#楼推出32套装修房源，10套为刚需房源，均价28909.78 元/㎡，非刚需客户首付6成起，同时登记需要冻资。目前登记结果已经公示，成功登记28组客户，刚需6组、非刚需22组，未达摇号比例，无需摇号。

5.12-5.15，蜀山文一云湖轩登记5#，共32套房源（刚需供应10套），为装修交付，房源均价23999元/㎡，非刚需首付三成起。目前正在登记。

5.12-5.15，包河区华宇信达锦绣花城登记B1#，共16套房源（刚需供应5套），均价22495.58元/㎡，非刚需首付3成起。目前正在登记。