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均价2.37万/㎡,包河纯新盘中铁臻庭10.1登记

乐居买房 原创 新品入市
发布于 2022.10.01 10:26

乐居买房讯 小雨 从合肥市住房保障和房产管理局获悉,包河纯新盘中铁臻庭1#、2#、3#楼,共196套房(刚需59),10月1日-10月4日启动登记。

本次预售项目为1#、2#、3#共3幢住宅,合计住房套数196套,建筑面积25219.62㎡(注:与预售面积一致)。房源装修情况为装修,房源均价23770元/㎡,合同交付时间为2024年12月31日。非刚需客户首付比例不低于5成。

需冻资,刚需客户冻资金额不低于总房款3成;非刚需客户冻资金额不低于总房款5成;多孩家庭客户冻资金额不低于总房款3成。

中铁臻庭113㎡、143㎡户型图曝光:

中铁臻庭为包河区BH202108号地块,项目拟新建9栋楼,分别为2栋高层(1栋26F+1栋25F)、7栋小高层(15-18F),总户数701户,此外还有街道党群服务中心及配套等。

2021年11月29日,中铁四局以单价929万元/亩竞得包河区BH202108号居住用地,总价13609.85万元,住宅楼面价5806.25元/㎡,溢价率14.98%。该地块到达最高装配率60%,最终触发摇号。

包河区BH202108号地块位于包河区徽州大道西、青弋江路南,面积为14.65亩居住(总面积43.33亩,其中,安置房分摊土地面积28.68亩;出让分摊土地面积14.65亩),规划为居住用地,容积率≤2.4,无配建保障性租赁住房比例(毛坯),参考(起始)地价808万元/亩,竞买保证金2500万元,居住最高限价929万元/亩,地块最高总价13609万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格20470元/㎡。

安置房的代建费用确定为2500元/平方米,安置房代建计容建筑面积为45890平方米。竞得人须同步修建地块内配套党群服务中心(全装修交付,装修标准不低于800元/㎡,具体装修方案须经属地街镇确认),建成并经竣工验收合格后,无偿移交包河区政府指定单位。

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