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拿证速递|单价2.13-2.31万/㎡,蜀山伟星都荟之门已取证

乐居买房 原创 拿证速递
发布于 2022.10.01 10:46 阅读:2.1w

乐居买房讯 小雨 蜀山伟星都荟之门5幢楼,共57套房源领销许,即将登记。

蜀山伟星都荟之门5幢(许可证号:20221039),共57套房,单价2.13万/㎡-2.31万/㎡。

蜀山伟星都荟之门共规划13栋住宅991套房(包含租赁住房)。

A地块共规划7栋住宅,620套房源,4栋18F小高层+2栋26F高层+1栋24F租赁住房;B地块为6栋15-17F小高层,371户。

项目位于蜀山高铁新城板块,东北侧直线距离约500米就是在建的合肥西站,周边众多回迁安置房,南侧紧邻清溪家园,东侧一路之隔为芳香家园,西侧为待开发的空地。

2021年12月8日,伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块,总价99897.8万,商住住宅楼面价8897.7元/㎡,居住地楼面价9787.5元/㎡,溢价率0.38%。

蜀山区SS202121号地块位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西,面积为100.22亩,其中商住63.59亩(居住用地面积比例不超过65%)、居住28.45亩、幼儿园8.18亩,容积率:商住≤2.6(其中居住≤2.2)居住≤2.0、幼儿园≤1.0,配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%,参考(起始)地价:居住1300万元/亩、商业360万元/亩、幼儿园100万元/亩(拍卖时,居住用地价格变化,商业、幼儿园价格固定),竞买保证金2.4亿元,居住最高限价1482万元/亩,地块最高总价112249万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格19635元/㎡。

竞得人须同步修建商业办公地块须建设一座形象高度不低于120米的商业办公楼,地上建筑面积不得少于40000平方米;其次,不少于40000平方米的商业办公楼建成后须整体持有,整体运营,不得分割转让。

 

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