洋房放风价2.6万/平，经开璟园10月3日售楼部开放

乐居买房讯 同同 10月3日上午，经开璟园售楼部开放。据了解，项目计划10月底或11月初开盘，高层/小高层放风价2.3-2.4万/平，洋房放风价2.6万/平，首开楼栋暂未确定。（仅供参考

璟园由招商蛇口、中海地产、安徽置地联合开发，打造城市综合体，毛坯限价20979元/㎡。璟园体量较大，面积约256.37亩，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。

项目分为五个地块，共拟建44栋住宅，2700户（包含租赁）。其中一二号地块为居住地共1918户（1114+804）、三号地块为幼儿园、四五号地块为商住混合，共782户（475+307）。

招商中海置地璟园有7大主力户型，其中洋房户型为125㎡、143㎡、180㎡，高层户型为105㎡、125㎡、143㎡、180㎡。

2022年6月23日，招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约340293万元，居住楼面价10363.6元/㎡，溢价率1.3%。

经开区JK202207号地块是面积约256.37亩的“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。

该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元。

地块东侧为合肥创新创业园、南侧为合肥海景制品有限公司，西侧汇林园小区，北侧为防护绿地且靠近高速。总体来看，周边环绕着工业园区和回迁小区，居住氛围并不算好。