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洋房放风价2.6万/平,经开璟园10月3日售楼部开放

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2022.10.03 12:13 阅读:2.9w

乐居买房讯 同同 10月3日上午,经开璟园售楼部开放。据了解,项目计划10月底或11月初开盘,高层/小高层放风价2.3-2.4万/平,洋房放风价2.6万/平,首开楼栋暂未确定。(仅供参考

璟园由招商蛇口、中海地产、安徽置地联合开发,打造城市综合体,毛坯限价20979元/㎡。璟园体量较大,面积约256.37亩,包含居住约215.916亩,商业约30.9836亩,幼儿园约9.469亩。

项目分为五个地块,共拟建44栋住宅,2700户(包含租赁)。其中一二号地块为居住地共1918户(1114+804)、三号地块为幼儿园、四五号地块为商住混合,共782户(475+307)。

招商中海置地璟园有7大主力户型,其中洋房户型为125㎡、143㎡、180㎡,高层户型为105㎡、125㎡、143㎡、180㎡。

2022年6月23日,招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地,总价约340293万元,居住楼面价10363.6元/㎡,溢价率1.3%。

经开区JK202207号地块是面积约256.37亩的“巨无霸”地块,包含居住约215.916亩,商业约30.9836亩,幼儿园约9.469亩。商品住宅(毛坯)平均备案价格20979元/㎡。

该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房,且竞买保证金达到7.5亿元。

地块东侧为合肥创新创业园、南侧为合肥海景制品有限公司,西侧汇林园小区,北侧为防护绿地且靠近高速。总体来看,周边环绕着工业园区和回迁小区,居住氛围并不算好。

 


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